Mediterane Villa mit Pool in optimaler Lage! 1

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1000 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 5%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus
Das im Jahre 2012 erbaute zweiflügelige Haus im Bungalowstil mit mediteranem Ambiente bietet alle Lebensbereiche auf einer Ebene. Im Westflügel befindet sich das große Wohnzimmer mit Speiseraum und offener Küche, ein Gäste-WC, der Technikraum, ein von außen zugäniger Abstellraum und die Doppelgarage. Der Südostflügel beinhaltet das Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer. Alle Zimmer und die Gartenterrasse zwischen den beiden Flügeln sind direkt vom Flur aus erreichbar. Beide Flügel sind durch den Eingangsbereich, von welchem ein weiteres Zimmer erreichbar ist, verbunden.
Der Zugang zum Objekt ist komplett mit kleinem Natursteinpflastern belegt und durch eine Natursteinmauer von der Straße abgegrenzt. Ein automatisches Rolltor wird gegenwärtig eingebaut. Eine durch 2 Säulen gerahmte Steinterrasse mit Intarsien und Überdachung bilden das Entrée des Hauses. Das gesamte Objekt ist videoüberwacht.
Geprägt wird der pflegeleicht angelegte Garten durch den großen, beheizten und beleuchteten Pool (7,5 x 3,5 x 1,5 m). Besonderheiten des Pools: beheizbar, automatische Reinigung durch Wasseraufbereitung mit Aktivsauerstoff, Beleuchtung in mehreren Farben wählbar, halbrundes Schutzdach zum Schieben und separate Poolterrasse aus Holz. Ein Gartenhaus, ein Kinderspielhaus sowie die große Terrasse komplettieren das Anwesen.
Das Haus selbst ist mit einem 50 cm starken Mauerwerk auf einer Bodenplatte mit Sockel in einem Stück (idealer Feuchtigkeitsschutz) erbaut.
Nachts verbreitet das über die Außenwände iluminierte Gebäude in Verbindung mit der Poolbeleuchtung ein einzigartiges Fluidum.

Ausstattungsbeschreibung

Der mediterane Stil des Hauses wird von vielen kleinen, liebevoll eingesetzten Details bestimmt: die Dachneigung des Walmdaches, die Form und Farbe der Dacheindeckung, die Art des Putzes, die Farbgebung, das Material des Keramikbelages, die meist bodentiefen Fenster, die Außenbeleuchtung, Fliesen und Ornamente im Bad u. v. m
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Fußbodenkeramik in Echtholzoptik, leicht eingefärbten Edelputzwänden, fußbodentiefen Fenstern und großer Schiebetür zum Gartenbereich besitzt einen in Sandstein gefassten Kamin.
Der Essbereich ist gefliest und die Wände ebenfalls in Edelputz ausgeführt. Er besitzt eine Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlteil und Umlufthaube.
Das Bad mit Fenter wurde raumhoch gefliest und mit vielen Schmuckelementen verziert. Ausgestattet ist es mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und WC. Die hochwertigen Amaturen passen formschön zum mediteranen Einrichtungsstil.
Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind im Fußboden mit Teppich belegt.
Das gesamte Haus wird durch eine Fußbodenheizung über die Gaszentralheizung beheizt.
Kleiner Tipp: Schauen Sie doch mal die Kugelpanoramen vom Wohnzimmer, Bad und Garten unter www.elblandmakler.de/panoramen/1000/4/hp2915/galerie.html an. Dort finden Sie auch noch mehr Fotos.

Lage

Hochwassersicher auf der sonnenverwöhnten rechten Elbseite liegt dieses familien- und altersgerechte Anwesen. Die malerische Silhouette der Elbweindörfer, die Nähe zur Elbe mit ihren bis nach Hamburg führenden Elbradweg, der Blick auf den Golkwald und die Ruhe einer reinen Anliegerstraße sind prägende Eindrücke.
Zwischen Meißen und Diesbar-Seußlitz gelegen, haben Sie die Nähe zur Kreisstadt mit allen Versorgungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen und zum anderen die vielen Restaurants und Weingüter am Elbebogen, welche besonders zur Spagelzeit ihren Reiz entfalten.

Sonstige Angaben

Für das Niedrigenergiehaus wird gegenwärtig ein Energieausweis erstellt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen