Mediterane Villa In Gertenbach- Blickershausen! 3

Kaufpreis: € 270.000,00

Wohnfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 788 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: Keine Mieter/Käufer Provision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 176 m²

Grundstück: ca. 788 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihre direkte Ansprechpartnerin Frau Claudia Geller!
Telefon 0160 8448788
E-Mail [email protected]

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Einfamilienhaus in mediterranem Stil ist auf einem herrlichem Grundstück mit Fernblick am Dorfrand von Gertenbach-Blickershausen geplant! Großzügige helle Räume, mit bodentiefen Fenstern, sowie dem highlight einer großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Blick, charakterisieren das Haus! Der helle Wohnberreich umfaßt ca. 50m², mit ringsum Blick in die Natur. Auf die Raumaufteilung können Sie selbstverständlich Einfluss nehmen, soweit es die baulichen Gegebenheiten zulassen.
Dieser Entwurf ist so ausgerichtet, dass Sie von morgens bis abends draußen sein können. Das generell großzügige Raumkonzept bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss viele Möglichkeiten zur Gestaltung.
Die Bauausführung entspricht in Qualität und Technik dem aktuellen Standard.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss ca. 95 m²:
Wohn-, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche, Diele/Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss ca. 71 m²:
2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Badezimmer, Flur/Treppenhaus, riesige Dachterrasse ca. 35 m²
Dachboden ca. 66 m² Nfl.

BESONDERHEITEN
- Neubau
- Käuferwünsche werden berücksichtigt
- Baubeginn kurzfristig
- Energiesparpaket
- Sicherheitspaket
- Regionale Firmen

Ausstattungsbeschreibung

BESONDERE LEISTUNGSMERKMALE
- Baustelleneinrichtung / Baustrom / Bauwasser / Bauzaun / Baustellentoilette
- Vermessung / Absteckung / Schnurgerüst
- Erdarbeiten / Geländeprofilierung
- Gebäudegründung / Bodenplatte
- Energiesparhaus EnEV 2014
- Moderne CAD Planung / individuelle Raumgestaltung
- Bauantrag / Bauzeichnungen / Statik
- Massive Bauweise
- Gasbrennwerttherme, Solaranlage
- Wand- und Bodenfliesen
- Hochwertige Dacheindeckung
- Entwässerungsantrag
- Festpreisgarantie / Fertigstellungstermin
- Kompetente Bauleitung
- Schlüsselfertige Übergabe

SICHERHEITSPAKET
- Erhöhter Einbruchschutz bei Türen und Fenstern
- Bauleistungsversicherung, Vertragserfüllungsbürgschaft, Gewährleistungsbürgschaft
- Festpreisgarantie, vertraglicher Fertigstellungstermin
- Abgestimmter Zahlungsplan, Zahlung nach Baufortschritt
- Blower-Door-Test
- Unabhängige Bauüberwachung durch die DEKRA optional

ENERGIESPARPAKET
- Energiesparnachweis
- Hochgedämmter Baukörper
- Mehrkammerprofile der Fenster und Haustüren
- Isolierverglasung
- OPTIONAL: Herstellung als KFW 55 EFFIZIENZHAUS

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist in Dorfrandlage Gertenbach-Blickershausen geplant.Die herrliche Natur, ideal für Wanderungen und Radtouren, beginnt vor der Haustür.
Gertenbach ist sehr beliebt. Der Ort hat einen Bahnhof und ist gut angebunden an Hann.Münden, Kassel oder Göttingen.Im Ort befindet sich Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen in Witzenhausen 5 Min..

Sonstige Angaben

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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Um die Kosten für Sie gering zu halten, sind folgende Eigenleistungen berücksichtigt: Malerarbeiten Tapete, Bodenbeläge und Gestaltung der Außenanlagen. Vom Käufer sind zudem die üblichen Kauf- und Baunebenkosten zu tragen.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 100 kWh/m² a, Gas, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse C.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: C

Stichworte:
Nutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 242,00 m²