Meditations-/Tagungs- und Erholungscenter ausserhalb von Brekendorf

Kaufpreis: € 215.000,00

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihr Ansprechpartner: Herr Manfred Eichholz
Telefon Festnetz: 04335 - 920041
Mobil: 0170 180 2671
E-Mail: [email protected]

Für Menschen, die sich zusammenschließen wollen, als Arche Noah oder für autonomes Wohnen oder als sozialpädagogische Einrichtung geeignet.

Dieses Haus wurde zuletzt gewerblich genutzt, es ist aber auch für private Wohnzwecke sehr gut geeignet.

Die Besonderheit ist die angehobene Lage zum Eingang ohne Treppen in Hanglage zum Erdgeschoss.

Die Aufteilung ist folgendermassen:
- Eingangsdiele ca. 8 qm
- Gäste-WC
- offene Küche
- großer heller Wohn-/Essraum mit Wintergarten, ca. 100 qm, Ausgang zur Terrasse
- Flur mit Treppe zum UG
- Büro mit ES
- Flur
- Zimmer ca. 15/18 qm
- behindertengerechtes Bad mit WC
- Zimmer ca. 20 qm mit Terrassen/Balkontür
- Zimmer ca. 14 qm

Untergeschoss:
- Raum mit einem ehemaligen Schwimmbad und Ausgang zur unteren Terrasse. Dieses wurde überbaut sodass hier 3 Räume für Wohnzwecke eingerichtet wurden.
- Flur
- bebindertengerechtes Bad
Zum größten Teil ist das Haus mit Fussbodenheizung ausgestattet. Es wird mit einer modernen elektrischen Erdwärmeheizung (im Garten verlegte Erdschläuche) beheizt. Wärmetauscher Stiebel Eltron.
- Bad mit ebenerd. Dusche
- Heizraum
- Brandschutztür mit Verbindung zum
- Abstellraum u. d. Treppe, elektr. Verriegelung z. gr. Flur
- Hauswirtschaftsraum mit Maschinenanschl. für WM, Trockner.
- großer Flur, von dort 2 abgehende Räume (1 Fitnessraum), etwa gleich große Räume, Rückbau ist möglich (hier überbautes Schwimmbad).
- Zimmer ca. 16 qm mit Ausgang zum Grundstück
- Zimmer ca. 20 qm

Aussenanlagen:
- Doppelgarage mit AB-Raum
- angelegter Rundweg
- lauschige Ecken
- Therapieweg
- angelegte Wege mit Beleuchtung
- große Rasenflächen
- biologische Kläranlage - eigene Wasserversorgung

Ausstattungsbeschreibung

Wintergarten, ehemaliges Schwimmbad, moderne Erdwärmeheizung.

Energie
Endenergieverbrauch Info 101,5 kWh/(qm*a)
Strom 171.825
Warmwasser 35.457 Energieausweis Energieverbrauchsausweis Gültig bis 31.07.2023 Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Erdwärme
Baujahr Heizung 2003
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Das individuelle große Haus mit Wintergarten am Rande der Hüttener Berge im bekannten Naturschutzpark ist ruhig gelegen. In dieser schönen Gegend in Schleswig-Holstein lebt man gerne. In Brekendorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Ort hat eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und zur B 77.

Sonstige Angaben

Anstehende Sanierungs- u. Renovierungsarbeiten wurden bei der jetzigen Preisfindung bereits berücksichtigt.

Gemäss der Bodenrichtwertkarte beträgt der erschließungsfreie Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in der

Gemeinde Brekendorf 50,- Euro/qm, das Grundstück hat eine Größe von 2.537 qm.

Alle Angaben vom Auftraggeber. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei einer Anfrage geben Sie bitte Ihre Anschrift und Telefonnummer an, damit wir Kontakt mit Ihnen aufnehmen können. Anfragen per E-Mail ohne diese Angaben können wir aus Zeitgründen leider nicht weiter bearbeiten.

Bei Abschluß eines Kaufvertrages erheben wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis, die der Käufer an uns zu zahlen hat, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung.

Ihr Ansprechpartner: Herr Manfred Eichholz
Telefon Festnetz: 04335 - 920041
Mobil: 0170 180 2671
E-Mail: [email protected]

Weitere interessante Angebote von uns finden Sie im Internet auf den bekannten Immobilienportalen sowie auf unserer stets aktuellen Internetseite www.nord-ostsee-immobilien.de

Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein