Mechernich - Großzügiges, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1571 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 126 m²

Grundstück: ca. 1571 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 405.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in Mechernich-Strempt auf einem ca. 1.570m² großen Grundstück an einer ganz ruhigen Anliegerstraße in landschaftlich schöner und naturnaher Umgebung.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 126m² (verteilt auf 6-7 Räume) und eine weitere Fläche von ca. 46m² , die noch sinnvoll zu Wohnraum ausgebaut werden.
Die Nutzfläche (Keller und Garage) umfaßt ca. 96m².
Das solide gebaute und hübsch anzuschauende Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig, vor allem in den folgenden Gewerken: Bäder, Fenster, Bodenbeläge, Heizungsanlage-Heizkörper.
Die Außenhaut des Hauses ist nicht besonders isoliert.
Der Dachstuhl und die Eindeckung ist einwandfrei.
Der Keller mit der Kelleraußentreppe ist gut nutzbar.
Die Aufteilung des Hauses kann der tabellarischen Zusammenstellung der Wohn- und Nutzflächen sowie den dargestellten Grundrissen und Ansichten entnommen werden.

Lage

ALLGEMEINES:
Die Immobilie liegt ganz ruhig an einer wenig befahrenen Anliegerstraße im Ortsteil Strempt.
Die Nachbarbebauung besteht aus Einfamilienhäusern.
Mechernich liegt mitten in einem landschaftlich geprägtem Umland am Rand der Nordeifel. Im Westen liegt ganz nahe der Naturpark Eifel mit den Stauseen von Rur und Urft.
VERKEHRSANBUNDUNG:
Die Immobilie hat eine sehr gute Anbindung an die A1 in Richtung Euskirchen und weiter zur A 61 nach Köln oder Bonn
INFRASTRUKTUR
(Kinder, Einkaufen)Mechernich liegt im Kreis Euskirchen und bietet alle Einkaufsmöglich-keiten des täglichen Bedarfs.
Kindergärten und Grundschulen sowie einen weiterführen Gesamtschule liegen im Ort.
Mechernich hat auch einen Anschluß an die Bahnstrecke Köln-Trier.

Sonstige Angaben

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Diese schönen Häuser liegen auf den typischen großen Grundstücken meist direkt auf der Südseite des Aachener Waldes, also ganz nah zu Aachen und mit sehr guter Verkehrsanbindung.
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Stichworte:
Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen