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@ MCM Solides und modernes Anwesen in zentraler aber ruhiger Stadtlage

Preis: 1.295.000,00
Region: Offenbach, Hessen
Anzeige vom: 14 März, 11:12
Aufrufe: 3
ID: K1xaKEyX
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.295.000,00

Wohnfläche: ca. 701 m²

Grundstück: ca. 340 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.295.000,00

Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 701 m²

Grundstück: ca. 340 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe, welches sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage Offenbachs am Main in der Nähe des Marktplatzes befindet und sich daher einer sicheren Vermietbarkeit erfreut.

Das Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut, erstreckt sich mit über 700 m² Wohn-Gewerbefläche über 3 Etagen und ist in 6 Einheiten aufgeteilt. In dieser Fläche dazugehörig, ist ein großzügiges gewerblich ausgebautes Untergeschoss mit einer gewerblichen Nutzfläche von ca. 240 m². Diese ist mit einem separaten Zugang, sowie über einen Außenaufzug bzw. Beladungsaufzug zu erreichen. Auch ist diese flexibel in Bereiche aufteilbar und wurde kürzlich mit neuen sanitären Anlagen ausgestattet.

Zur linken Seite im Erdgeschoß befindet sich derzeit eine, über 5 Jahre vermietete, Ladenfläche von ca. 55 m². Zur rechten Seite wurde im November 2014 eine weitere Fläche, von ca. 66 m² als Büro/Wohneinheit fertiggestellt. Diese verfügt sogar über einen kleinen Gartenanteil und ist für 10 Jahre fest vermietet worden.

Das 1. Obergeschoß, das über zwei Balkone verfügt, ist als Bürofläche für 5 Jahre solide an den Mieter der Ladenfläche im Erdgeschoss vermietet worden. Der Bürofläche wurden 2 Kfz-Stellplätze zu geteilt.

Als Wohneinheiten sind die Einheiten im 2.OG und 3.OG vermietet. Beide Etagen verfügen ebenfalls über jeweils zwei Balkone.

Insgesamt befinden sich 4 KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattungsbeschreibung

* Fernheizung
* Balkone (1.OG- 3.OG)
* gewerbliches Untergeschoss mit Beladungsaufzug (ca. 240m²)
* Gartenanteil
* ausreichend Parkplätze am Haus
* Erweiterungsoption im Erdgeschoß mit vorhandener Baugenehmigung
* Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung

Lage

Am Marktplatz beginnend, verläuft die Bieberer Straße - vorbei am Wilhelmsplatz, wo der Offenbacher Wochenmarkt stattfindet - in östlicher Richtung. Sie trifft an der Kreuzung mit der Karlstraße auf die Hauptverkehrsachse Berliner Straße/Mathildenstraße. Dort setzt sie, leicht süd-östlich abknickend, ihren Verlauf zunächst über Treppenstufen und eine Rampe, als Fußgängerweg fort und führt zu dem leicht erhöht angelegten verkehrsberuhigten Bereich des Mathildenplatzes, auf welchen sie nun trifft. Hier führt sie an der zwischen 1911 und 1913 erbauten katholischen Pfarrkirche St. Marien vorbei. Diese wurde durch den Bau des Offenbacher City-Tunnels strukturell stark beschädigt und in den letzten Jahren saniert.

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