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@ MCM Große Fachmarktfläche im Gewerbegebiet Eschborn
Kaltmiete: € 6.836,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6.836,00
Mieterprovision: 3,57 Monats Nettomieten inkl.MwSt
Nebenkosten: € 590,79
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei der Gewerbefläche um ein modernes, vielseitig nutzbares Gebäude mit bodentiefer Schaufensterfront.
Die Fläche wurde von einem Fachmarkthandel der Lebensmittelbranche genutzt.
Die Ausstellungs-/Verkaufsflächen können ebenerdig angedient werden.
Der zeitgemäße Industrieboden ist staplerbefahrbar. Hallenhöhe ca. 3,90 m - 4,10 m.
Kunden WC´s stehen ebenfalls der Fläche zur Verfügung.
Energieausweis vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihr Geschäftskonzept.
Ausstattungsbeschreibung
- bodentiefe Fensterfront
- Sonnenschutzglas
- Industrieboden
- Kundentoiletten
- 35EUR/ pro Pkw-Stellplätze (anmietbar)
Lage
Das Gewerbegebiet Eschborn ist verkehrsmäßig perfekt erschlossen. Eschborn grenzt im Nordwesten unmittelbar an die Stadt Frankfurt/Main. Eschborn gehört zum Main-Taunus-Kreis.
Das Gewerbegebiet ist über die L 3006 an den Taunus mit den Städten Steinbach, Weißkirchen, Kronberg/Niederhöchstadt und Frankfurt-Rödelheim, über die direkt vorbeilaufende A66/A648 an Frankfurt-Sossenheim und Frankfurt-Höchst angebunden und über das Eschborner Dreieck mit dem
Gesamtverkehrsknoten Frankfurt/Rhein-Main mit den weiteren Autobahnen A3 und A5 verbunden.
Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltestellen) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a.M. oder bis Darmstadt möglich.
Eschborn wird ein sehr gutes Investitionsklima in Ballungsräumen attestiert Das Bevölkerungswachstum ist auf ca. 8 % prognostiziert.
Eschborn ist ein sehr attraktiver Gewerbestandort, sicherlich auch durch die niedrigen Steuersätze ( Gewerbesteuerhebesätze 280% und Grundsteuer B 140% ). Parallel zu der gewerblichen Entwicklung wuchs die Einwohnerzahl der Stadt um ein Vielfaches. Es arbeiten inzwischen über 30.000 Beschäftigte in Eschborn.
Die Wirtschaftsstruktur besteht zu 90% aus Arbeitsplätzen im Dienstleistungsbereich.
Die Kaufkraft beträgt 136, 4 % .