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@ MCM Gepflegte Maisonette-DG-Wohnung mit schönen Südbalkon, super Blick, Holzdielenboden, EBK in Bornheim

Preis: 1.450,00
Region: Frankfurt, Hessen
Anzeige vom: 13 September, 9:25
Aufrufe: 1
ID: P4D5opO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.450,00

Wohnfläche: ca. 174 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 30.11.2016

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.450,00    

Warmmiete: € 1.570,00

    Nebenkosten: € 120,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 4.350,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 174 m²

bezugsfrei ab: 30.11.2016

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung die vor 6 Jahren komplett neu saniert wurde, befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhaus, aus dem Jahre 1927. Ummantelt ist diese Anlage mit einem schön bepflanzten Vorgartenbereich und einer großzügigen Wiese für Spiel und Erholung hinter den Häusern. Besonders der große und idyllische Vorgarten stellt eine natürliche, wie räumliche Trennung zur ruhigen Einbahnstraße dar.
Im Jahre 2012 wurde das schöne Holztreppenhaus komplett saniert.
Alle Räume in der ersten Ebene (4.OG) verfügen über einen gut erhaltenen Holzdielenboden. Das komplett modernisierte Badezimmer verfügt sowohl über ein Fenster, als auch über eine Badewanne. Alle Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Insgesamt verfügt die Wohnung über einen praktischen Grundriss. Alle Räume sind in der ersten Ebene über die Diele zu erreichen. Vom Wohnzimmer, sowie von einem Schlafzimmer aus erreicht man den großzügigen Südbalkon mit einem herrlichen Blick über die Dächer Bornheims und mit dem Blick auf die neue EZB als zusätzliches Highlight. Die Räume sind sehr hell und freundlich.
Der Dachboden verfügt über fast 95 m² Nutzfläche (inklusive Schrägen) und wurde ebenfalls neu ausgebaut. Der Fussboden wurde hier ebenfalls neu gedämmt und mit Holzplatten versehen. Der neue Mieter kann sich hier ein beliebigen Boden darauf verlegen.

Ein großes Gartenareal hinterm Haus ist für die Bewohner frei nutzbar.

Ausstattungsbeschreibung

- großer Südbalkon
- Holzdielenboden
- modernes Tageslichtbad
- guter Schnitt
- Studioebene
- hohe Decken
- ruhige Lage nahe einer U_Bahnstation
- hell und freundlich
- erste Ebene ca. 78 m² Wohnfläche DIn-Fläche.
- zweite Ebene (Studio) ca. 95m², Nutzfläche
- Einbauküche mit Spühlmaschine
- Tiefgaragenstellplatz optional für 100,- mtl.

Lage

Bornheim:

ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. an der Oberen und der Unteren Bergerstraße. Als grüne Oasen des Stadtteils sind die in Fußnähe zu ereichenden Parkanlagen, wie der Günthersburg- und der Ostpark bekannt.
Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km), bzw. über die Kaiserlei die A 661 Richtung Bad Homburg-Darmstadt (3 km). Die U-Bahn-Linie 4 fährt in wenigen Minuten bis zum Hauptbahnhof bzw. Bockenheimer Warte, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 34 und 32.Trotz zentraler Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.

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