Maximale Lebensfreude

Kaufpreis: € 164.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 164.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese 88 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Essener Stadtteil Kettwig. Im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhaus bietet Ihnen diese Wohnung drei gut aufgeteilte Räume. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in kürzester Zeit überall problemlos hin. In der Freizeit lädt die Ruhr zu einem gemütlichen Spaziergang entlang der Promenade ein, welche nur zwei Gehminuten entfernt ist. Auch die Kettwiger Altstadt befindet sich in direkter Nähe, welche durch ihren ganz eigenen Charme besticht. Einkaufsmöglichkeiten, sowie einen Bäcker und einen Supermarkt finden Sie direkt vor der eigenen Haustür.

Neben der Wohnungstür befindet sich zunächst das Arbeitszimmer. Hier ist genug Platz vorhanden, um in aller Ruhe arbeiten zu können. Wenn Sie den Flur weiter entlanggehen, erreichen Sie, auf der linken Seite noch eine Abstellkammer und ein Gäste-WC. Vom Flur aus geht es weiter in das helle und offene Wohnzimmer. Eine Essecke für gemütliche Abende mit Familie und Freunden findet hier ihren Platz. Angliedernd hieran befindet sich der Durchgang zu der kleinen aber feinen Küche. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den großen Balkon, mit einem tollen Weitblick über den Kettwiger Wald. Anschließend geht es dann durch einen zweiten Flur auf der rechten Seite zum Badezimmer. Dieses ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Einen Raum weiter befindet sich das Schlafzimmer, welches durch seine Größe und die rundum gehende Fensterfront besticht. Die gesamte Wohnung ist mit dunklem Boden in Holzoptik ausgestattet, was eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Hinzu kommt noch eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragen Stellplatz
- Balkon
- Gäste-WC
- Gemeinschaftswaschraum

Lage

Dieses Objekt liegt mitten im schönen Stadtteil Kettwig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie die wunderschöne Altstadt sind fußläufig zu erreichen. Auch der Kettwiger Stausee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kettwig ist an der Ruhr gelegen und heute der jüngste und der südwestlichste Stadtteil von Essen. Sehenswürdigkeiten in Kettwig sind die Kirche am Markt inmitten der Altstadt, die katholische Pfarrkirche St. Peter, das Kettwiger Rathaus, das Schloss Hugenpoet, das Schloss Oefte sowie der Kettwiger See und der Mühlengraben mit der errichteten Steinbrücke. In Kettwig gibt es zwei Grundschulen sowie zwei weiterführende Schulen. Kettwig ist an Öffentliche Verkehrsmittel durch S-Bahn und Busverbindungen sehr gut angeschlossen.

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 109,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Nein

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1