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Maxfeld: Gartenwohnung am Stadtpark!
Kaufpreis: € 164.500,00
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 1
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 164.500,00
Käuferprovision: 3,57 %
Hausgeld: € 149,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, 1994 erbauten Eigentumswohnungsanlage. Im großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, im Flur und im Abstellraum wurde vor dem Einzug des aktuellen Mieters ein moderner, heller Laminatboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und ist weiß gefliest. Die zur Wohnung gehörige Terrasse ist ruhig zum Stadtpark hin gelegen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Das aktuell bestehende Mietverhältnis endet zum 31.10.2016. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Lage
Die Wohnung liegt im nachgefragten Norden Nürnbergs direkt am Stadtpark und ist nur wenige Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt. Der Stadtteil Maxfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars. Die Universität befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstation ist zwei Minuten entfernt, mit Direktanschluss zum Hauptbahnhof (3 Stationen) und zum Flughafen (5 Stationen). Der Nordring bietet eine schnelle Anbindung u. a. an die Bundesautobahnen (A3/A6/A9/A73) sowie nach Erlangen, Herzogenaurach und Fürth.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 102,10, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1994, Energieklasse: D
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Telkämper Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 49,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern