MASSIVHAUS INKL. GRUNDSTÜCK IN INZIGKOFEN BEI SIGMARINGEN, VON TOWN & COUNTRY

Kaufpreis: € 325.150,00

Wohnfläche: ca. 198 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 710 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.150,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 198 m²

Grundstück: ca. 710 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

MASSIVHAUS VON TOWN&COUNTRY INKL. GRUNDSTÜCK IN INZIGKOFEN BEI SIGMARINGEN
FAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ UND FLEXIBILITÄT IN DER JUGEND UND KOMFORT IM ALTER DURCH DIE KLUGE BAUWEISE OPTIMAL IN DIE LANDSCHAFT INTEGRIERT.

...so will ich wohnen.

Haustyp: Einfamilienhaus, in Massivbauweise
Grundstücksfläche ca.: 710 m²
Inkl. Wohnkeller
2 Geschosse
Zimmer: 5-6
Küche: 1
Badezimmer: 1 (optional kann gegen Mehrpreis ein zweites Bad errichtet werden)
Gäste-WC optional
Objektzustand: Erstbezug
Bauphase: Haus in Planung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garage auf Wunsch (im Hauspreis noch nicht enthalten)
Verwendung von Markenprodukten (Braas, Ytong, Vaillant, Glatthaar-Fertigkeller, uvm.)
Kunststofffenster (Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung)
dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
offene Küche
Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
Baujahr 2016, gehoben, Neubau, projektiert
Nach neuer Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV 2016)
Massivhaus, Niedrigenergie (auf Wunsch auch als KfW 55 erhältlich)
Zentralheizung (Gas, Wärmepumpe auf Wunsch gegen Mehrpreis)
Dacheindeckung Braas (Farbe granit)
Inkl. Balkon verzinkt mit Holz Belag
Außenanstrich zweifarbig
Hausdaten:
Netto-Grundfläche: 198,64 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 198,64 m²
Außenmaße des Hauses: 13,5 m x 8,50 m

Fläche Erdgeschoss
Wohnen/Küche 45,79 m²
Schlafen 14,60 m²
Kind 14,18 m²
Bad 6,83 m²
Diele 14,43 m²
HAR / Abstellraum 5,96 m²

Fläche Untergeschoss
Zimmmer 2 24,03 m²
Zimmer 3 27,16 m²
Kellerraum 23,10 m²
Diele 12,20 m²
HWR 10,36 m²

IHR EIGENES HEIM!
FAMILIENHAUS MIT FREIRAUM OPTIMAL IN DIE LANDSCHAFT INTEGRIERT. IDEAL FÜR GRUNDSTÜCKE MIT HANGLAGE ODER BEI DENEN DIE STRAßE HÖHER ALS DAS GRUNDSTÜCK LIEGT.

...so will ich wohnen.

Sie suchen ein Haus welches Ihnen in jungen Jahren viel Platz und Flexibilität bietet, aber auch eines in welchem Sie im fortgeschrittenen Alter das Wohnen auf einer Ebene genießen können? Dieses Haus verbindet beides auf großzügige und sympathische Weise: Sie kommen eben von der Straße in Ihr Wohngeschoss (EG), welches Ihnen alle Räume zum Leben bietet (spätestens im hohen Alter werden Sie dieses zu schätzen wissen).
Lichterfüllte und weitläufige Räume warten auf Ihre Gestaltungsideen. Allein das Wohnzimmer besticht mit Bewegungsfreiheit für die ganze Familie.
Die in den Wohnraum integrierte Küche bietet viel Raum für Kochabende mit Freunden und schöne Gespräche mit den Liebsten.

Über die Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss (UG). Dort ist viel Platz für Hobby- und Kellerraum. Die beiden anderen Räume eignen sich optimal für Kinder-, Gäste- oder ein Arbeitszimmer. Die vorderen Zimmer sind ebenerdig zum Gelände, über die Fenstertüren gelängen Sie auf Ihre untere Terrasse. Oben genießen Sie den gleichen Komfort mit dem Gang auf Ihren Balkon.
Kurzum, das Haus ist optimal für alle Lebenslagen.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch als KfW 55 erhältlich.

Treten Sie ein, in Ihr neues Zuhause. Dieses wundervolle Haus könnte Dank kurzer Bauzeit bald Ihr neues Zuhause sein.

AUSSTATTUNG

Der Preis von 325.150,- € bezieht sich auf das Haus inklusive Grundstück!
Der Preis für das schlüsselfertige Massivhaus beträgt 280.150,- €, Im Hauspreis sind u.a. Wohnkeller, 3-fach verglaste Klimaschutzfenster, eine innovative Heiztechnik, Rollladen, türhoch verfliestes Bad sowie eine hochwertige Schall- und Wärmedämmung enthalten. Ein verzinkter Balkon über 2 Seiten des Hauses. Für Sie fallen nur noch die Kosten und der Aufwand für die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (evtl. in Eigenleistung) an.
Als Grundstückspreis wurden 45.000,- € berücksichtigt (teilerschlossen), zzgl. Baunebenkosten und Kosten für Außenanlage, Garage oder Carport (erfragen Sie bei uns die Kosten)

Alle Town & Country Häuser werden nach dem aktuellen Energiestandard gebaut (EnEV 2016). Auf Wunsch erhalten Sie das Haus auch als KfW 55 Haus.

Die Abbildungen können Sonderwünsche beinhalten.

Lage

Dieses Haus haben wir auf einem Grundstück in Inzigkofen im Wohngebiet Breitenried an der Römerstraße für Sie geplant. Gerne suchen wir auch gemeinsam mit Ihnen nach einem anderen passenden Bauplatz oder bauen auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück.

Grundstück: Ca. 710 qm

Sonstige Angaben

Preis ist Schlüsselfertig, ohne Tapezier- und
Bodenbelagsarbeiten.

Der Hauspreis beträgt: 280.150,- €,
Der Grundstückspreis beträgt: 45.000,- €

Zzgl. Baunebenkosten (fragen Sie uns, wir stellen Ihnen alle Kosten individuell zusammen).

Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung, wir beraten Sie ganz unverbindlich.

WAS FÜR SIE WICHTIG IST:

Ziehen Sie ein in Deutschlands meistgekauftes Markenhaus.

Unsere Town & Country Häuser werden massiv Stein auf Stein überwiegend von Handwerkern aus unserer Region gebaut. Baugrundgutachten, Erdarbeiten und Bodenplatte sind im Hauspreis selbstverständlich enthalten.

Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Ihrem Town & Country Haus haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Serviceleistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Traumhaus einziehen können.

Es gibt eben viele gute Gründe, warum sich allein in 2015 über 3850 Kunden für das sicherste Haus vor, während und nach dem Bau entschieden haben:
- 12 Monate Festpreisgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Baugrundgutachten durch geologisches Institut
- Regelmäßige Kontrolle und Endabnahme durch unabhängigen Baugutachter
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Bauzeitgarantie
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- Finanzierung-Summe-Garantie von namhafter deutscher Versicherung
- Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung

Mit unseren weiteren umfangreichen Service-Leistungen, wie 20 Jahre Notfall-Hilfeplan und Kostenkontrolle schon bei der Planung sorgen wir für einen stressfreien Einzug in Ihr neues Zuhause.

LIEBE BAUHERREN,
die Entscheidung ein Haus zu bauen, trifft man meist nur einmal im Leben. Umso wichtiger ist es, auf den richtigen Bauträger zu setzen. Das Besondere an Town & Country Häusern und dem Erfolg ist das sehr gute Preis-Leistungs-Verhältnis. Basierend auf unserer Erfahrung von über 24.000 Häusern haben wir für unsere Baufamilien 3 im Kaufpreis enthaltene Schutzbriefe entwickelt, um Ihnen den Traum von den eigenen vier Wänden sicher und bequem zu erfüllen. Diese große Sicherheit VOR WÄHREND und NACH dem Bau kann Ihnen nur Town & Country bieten.

Wir freuen uns auf Sie und den gemeinsamen Weg zu Ihrem Traumhaus.

Bitte erlauben Sie uns im Kontaktformular ausdrücklich die telefonische Kontaktaufnahme. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weiter gegeben. Durch Ihre Anruferlaubnis können wir in einem schnellen Telefonat klären, ob wir für das gemeinsame Projekt zusammen passen. Danach können Sie entscheiden, ob wir weiter in Kontakt bleiben wollen.