MASSIVER BUNGALOW * HANDWERKEROBJEKT * Kamin * Nebengelass * RUHIGE GRÜNE SIEDLUNGSLAGE * S-BAHN 20 Min.

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1044 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 67 m²

Grundstück: ca. 1044 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird über ahi Immobilien im Alleinauftrag angeboten.
Bei dem GRUNDSTÜCK handelt es sich um ein Hinterliegergrundstück mit eigener Zufahrt (sogen. Hammergrundstück; s. Lageplan), ca. 20 Gehminuten vom S-Bhf. Fredersdorf entfernt, an einer befestigten Straße und in voll erschlossener und absolut ruhig-grüner Randlage. Die Zuwegung ist 3,5 m breit und wird vom Vorderlieger abgetrennt durch eine Zaunanlage. Das Grundstück bzw. Kleinhaus ist an alle Ver- und Entsorgungsmedien angeschlossen. Der Pool ist funktionsfähig, die Filteranlage neu. Nebengelaß: Massiv- und Geräteschuppen.Der bis vor kurzem bewohnter Wohnbungalow aus dem Jahr 1940, ist von den bisherigen Bewohnern 2014 bereits angefangen worden zu modernisieren:Bad und Heizung sowie in diesem Zusammenhang der gesamte Fußboden, mit hellbeigen Marmorplatten gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im ehemaligen Wohnküchenbereich steht außerdem ein Kaminofen für Festbrennstoffe.
REPARATUR-/MODERNISIERUNGSRÜCKSTAU:
Alle Fenster sollten erneuert werden, auch die teilweise bereits ersetzten, neueren Thermofenster, die doppelverglast sind, um Einheitlichkeit herzustellen.Die Fassade weist teilweise Schäden am Putz auf, im Innenbereich sind die Wände nicht fachgerecht verputzt. Das Kaltdach hat keine ausreichende Dämmung des Bodens und sollte insgesamt, einschließlich gesamter Dachstuhl, erneuert werden.Die Dacheindeckung besteht aus Bitumenlagen.

Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lage

Das Doppeldorf Petershagen/Eggersdorf liegt im östlichen Randbereich, dem Speckgürtel von Berlin. Der Ort verfügt über S-Bahnanschluß in die Hauptstadt (S5; 40 Fahrminuten bis Berlin-Mitte) und Strausberg sowie auch ausgezeichnete Straßenanbindung an die B1 und A10. Petershagen vermittelt den Charme eines typischen Vorortes (Leben im Grünen - Arbeiten in der Hauptstadt). Sie finden hier ausreichend infrastruktrelle Einrichtungen wie Einkauf (z. B. im Gewerbepark Vogelsdorf mit Supermarkt, Möbelhaus, Baumarkt), kleine Geschäfte wie Fleischer u. Bäcker, Schulen, Kitas, diverse Dienstleister u.a. Darüber hinaus bedient man sich auch gern der Nähe zur Haupt- oder der Kreisstadt Strausberg.