Massivbauweise Traumhaus in Traum Lage! 1

Kaufpreis: € 445.000,00

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 332 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.000,00

Käuferprovision: 4% zzgl.Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 184 m²

Grundstück: ca. 332 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Gerne berücksichtigen wir Ihre individuelle Planungswünsche. Diese Variante stellt eine Möglichkeit der Bebauung dar. Alternativ bieten wir Ihnen weitere regenerative Heizungssysteme zu einem günstigen Preis an.
Unsere Häuser werden nach dem KfW 70 Standard gebaut und eine Anforderungserweiterung zum Passivhaus ist ebenfalls kostengünstig möglich.
Sprechen Sie uns an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin - gerne auch am Wochenende!

Objektbeschreibung

Ein Haus statt eine Wohnung in exponierter, sonniger und ruhiger Aussichtslage. Diese schöne Haus in Leipheim, ist ruhig gelegen, kann dem hohen Anspruch des Käufers gerecht werden. Schöne große Räume, hochwertige Ausstattungen lichtdurchflutet mit bodentiefen Fenstern, der offene Essbereich mit moderner offener Küche und mit hellen schönen Wohnzimmer. Ein besonderer Wohngenuss zum Entspannen und sich wohlfühlen. Sich ausbreiten zu können oder einfach nur die Fülle des Raumes zu genießen, macht das Objekt äußerst reizvoll. Die Wohnung ist in Planungsphase und wird in ca. 8 Monaten fertig gestellt werden.
Voraussichtliches Baubeginn 01.09.2016, die Fertigstellung ist in Fruehjahr 2017. Gerne berücksichtigen wir Ihre Wünsche bezüglich Fassadengestaltung, Grundriss etc. und planen mit Ihnen gemeinsam Ihr ganz persönliches Traumhaus. Die hier gezeigte Räumlichkeiten-variante stellt nur eine Möglichkeit der Bebauung dar. Der Preis gilt für das Objekt in schlüsselfertigem Zustand inkl. Baunebenkosten und Außenanlage! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Ausstattung
- Massivbau,
- Balkon, Terrasse
- Energieeffizienzhaus 70,
- Isolierglasfenster mit Rollläden,
- Küche und Bad sind mit hochwertigen Armaturen versehen,
- Parketböden,
- bodentiefe Fenster im Wohn-/Eßbereich,
- Fußbodenheizung,
- Massivholztreppe,
- Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne,
- Handwaschbecken und WC,
- separates Gäste-WC,
- Schall- und Brandschutz,
Ein Haus, massiv - Stein auf Stein gebaut. Das Material: Ziegel, ein Baustoff mit besten Werten, wenn es um Wärmedämmung, Wärmespeichervermögen, Schallschutz und Brandschutz geht. Sie wünschen sich Ihr neues Zuhause mit einem angenehmen, gesunden Raumklima? Dann sind Sie hier richtig.

Lage

Leipheim - eine Stadt mit hohem Freizeitwert und günstiger Lage wenige Kilometer östlich von Ulm beherbergt bereits eine Reihe mittelständischer Unternehmen. Beispielsweise ist hier der Weltmarktführer in Sachen Einkaufswagen, die Firma Wanzl, zu Hause. Qualifizierte Fachkräfte zeichnen die Region Günzburg - Neu-Ulm - Ulm genauso aus, wie kurze Wege. Dank des Autobahnkreuzes Ulm/Elchingen in unmittelbarer Nähe und einer Fahrtzeit bis zur Autobahn von rund drei Minuten, sind die wichtigsten Märkte gut zu erreichen. Sowohl Richtung München und weiter nach Österreich und Italien, als auch in den Bodenseeraum, nach Stuttgart und weiter ins Rheintal, als auch Richtung Nordbayern und weiter in den Raum Hamburg/Hannover sowie nach Ostdeutschland ist man über die Autobahn schnell auf direktem Wege am Ziel.
"An der schönen blauen Donau" heißt ein berühmter Strauß-Walzer, der die hohe Anziehungskraft des europäischen Gewässers musikalisch umschreibt. Vor allem der außergewöhnliche Naturraum ist es, der Besucher und auch Einheimische immer wieder in seinen Bann zieht.

Von internationaler Bedeutung ist das Donaumoos, das mit den Hang- und Auwäldern zu den größten und interessantesten Feuchtgebieten Deutschlands zählt. Selbst auf Erkundungstour kann man auf verschiedenen Rad- und Wanderwegen gehen.

Aber auch wer einmal keine Lust auf Natur pur hat, sondern Action will, ist bei den Sport- und Freizeiteinrichtungen in Leipheim und Umgebung gut aufgehoben.

Sonstige Angaben

Gerne berücksichtigen wir Ihre individuelle Planungswünsche sowie Fassadengestaltung und gestalten mit Ihnen gemeinsam Ihr Traumhaus. Diese Hausvariante stellt eine Möglichkeit der Bebauung dar. Alternativ bieten wir Ihnen weitere regenerative Heizungssysteme zu einem günstigen Preis an.
Unsere Häuser werden nach dem KfW 70 Standard gebaut und eine Anforderungserweiterung zum Passivhaus ist ebenfalls kostengünstig möglich.
Sprechen Sie uns an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin - gerne auch am Wochenende!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern