Massiv....Sicher......Gesund..... Mein Massivhaus von Town & Country 1

Kaufpreis: € 148.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 340 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 340 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Ein clever durchdachter Grundriss mit viel Wohnraum auf kleiner Fläche.
Das Raumwunder 100 macht seinem Namen alle Ehre. Auf nur 70 Quadratmetern Baugrund bietet es mit ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Die lichtdurchfluteten freundlichen Räume sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente.

Auf zwei Ebenen bietet das Raumwunder 100 alles, was das Herz begehrt. Vom Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer über eine großzügige Küche bis hin zum geräumigen Wohnzimmer, mit Blick in Ihren Garten. Hier findet Ihre ganze Familie genügend Raum zur freien Entfaltung.

Ausstattungsbeschreibung

inkl. kompletter Erstellung Ihrer Bauantragsunterlagen durch unseren Architekten
inkl. Anfrage und Einholung aller notwendigen Leitungs- & Versorgungspläne
inkl. Planungsgespräch mit unserem Architekten
inkl. Beauftragung der Erstellung des Lageplanes durch das zuständige Vermessungsbüro
inkl. Erstellung eines Gutachten über die Bodenverhältnisse
inkl. aller notwendigen Berechnungen für Statik, Wärme und Schallschutz
inkl. Erstellung aller Bauantragsunterlagen
inkl. Einreichung aller Unterlagen beim zuständigen Bauamt
inkl. Bemusterungsgespräch mit Ihrem persönlichen Bauleiter
inkl. persönliche Bau-Betreuung durch unseren Bauleiter
inkl. Erdarbeiten, innere Entwässerung & Bodenplatte
inkl. inkl. Bitumenabdichtung der gesamten Bodenplatte innen
inkl. massives, Stein auf Stein gebautes Y-Tong-Mauerwerk (Hersteller Xella Vorteil: 3D- Dämmung)
inkl. Zwischendecke EG/DG in Filigrandeckenbauweise
inkl. Dachkonstruktion aus vorgetrocknetem und vor-/ endbehandelten Holz
inkl. Innen- Fensterbänke aus widerstandsfähigem Werzalit
inkl. Außenfensterbänke aus Aluminium, alle bodentiefen Fensterelemente erhalten eine
Außenfensterbank aus Naturstein- Granit
inkl. Hochwertige, dreifachverglaste Klimaschutz- Fenster und Fenster-Türen mit
5-Kammertechnologie von der Firma TMP aus Bad-Langensalza
inkl. modernste Vaillant- Brennwert- Heiztechnik
inkl. Solaranlage inkl. 220 bis 400 L Warmwasserspeicher (je nach Haustyp ,- & Größe)
inkl. Dacheindeckung der Firma Braas, in vier verschiedenen Farben

inkl. Voll-Holztreppe der Firma Treppenmeister
inkl. Elektroausstattung, Hersteller Busch und Jäger inkl. sep. Rauchmelder
Telefon, - und Antennenanschluss in jedem Wohn,-Arbeits-, und Schlafraum
inkl. kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage (Hersteller: LUNOS)
inkl. Bodeneinschubtreppe gedämmt (ermöglicht den Zugang in den Spitzboden)
inkl. frostfreiem Außenwasserhahn & Außensteckdose innen abschaltbar
inkl. kompletter Dämmung im gesamten Dachbereich inkl. Dampfsperrfolie
inkl. Innenputz/ Innenspachtelarbeiten aus hochwertigem Gipsputzmaterial
inkl. hochwertige sanitäre Ausstattung Keramag und V&B inklusive sep. Duschwanne
inkl. hochwertige Einhebel-Misch-Wasserhähne mit Brauseeinheit bei Wanne und Dusche
inkl. farbigem Struktur-Außenputz (pastellfarbig zu Ihrer Wahl)
inkl. gefliestes Bad & WC (20,00 € Materialpreis/ m² zu Ihrer Wahl im Fliesenzentrum )
inkl. Marken-Innentüren & Zarge mit Rundkante der Firma GARANT aus Thörey
inkl. Bauschuttcontainer, Miettoilette für die Bauarbeiter,
inkl. Schallschutznachweis, Wärmeschutznachweis,
inkl. Baustellensicherung nach Thüringer Vorschrift
inkl. Verbrauch Wasser und Strom für den gesamten Haus-Bau
inkl. wirtschaftliche Baubetreuung

Lage

Der Standort des zu verkaufenden Grundstücks ist am Stadtrand von Sömmerda
und liegt im südlichen Bereich der Stadt.

Dieses zählt zu den gefragten Wohngegenden der Stadt.
Sömmerda ist wegen seines reizvollen Umfeldes und der hervorragenden Infrastruktur sehr beliebt und liegt im flachen fruchtbaren Thüringer Becken an der mittleren Unstrut. Das um 1395 gebaute Erfurter Tor und die Stadttürme sind in Ihre Struktur sehr gut erhalten und die ältesten erhaltenen Bauwerke der Stadt.

Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie im Umkreis von wenigen Gehminuten durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentlichen Buslinien der Stadt und Nahverkehr sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Ruhe und Entspannung finden Sie z.B. in der wundervollen Umgebung. Weimar und Weißensee und Erfurt sind natürlich mit dem Auto sehr schnell über 3 Bundesstraßen und die Autobahn A 71 erreicht. Von Sömmerda nach Erfurt ( Stadtzentrum ) sind es gerade einmal 25 Minuten.

Die Bauplätze haben eine schöne Sonnenausrichtung und sind relativ ebenerdig, durch die verschiedenen Größen, sollte für jeden das passende Grundstück vorrätig sein.

Sonstige Angaben

Town & Country Haus:
Town & Country baut wertvolle, kostengünstige und energiesparende Massivhäuser für den preisbewussten Bauherren in der Stadt und auf dem Land. Als bundesweit führender Massivhausanbieter, mit zahlreichen Häusern vom Bungalow, Einfamilien-, Zweifamilien- bis zum Mehrfamilienhaus in vielen Variationsmöglichkeiten, erhält der Town & Country Kunde genau sein individuelles Haus und das mit der Erfahrung, Sicherheit und dem Preisvorteil von über 25.000 gebauten Häusern. Town & Country ist Deutschlands meistgekauftes Markenhaus.
Das Town & Country Haus wird von regionalen Bauunternehmen Stein auf Stein gebaut. Ein einheitliches Bausystem garantiert unseren Kunden ausschließlich die Verwendung von Markenprodukten. Das sichert höchste Qualität und Wertbeständigkeit. Die Qualität wird unabhängig überprüft. Zu den vielen zusätzlichen Vorteilen, die der Town & Country Bauherr nutzt, zählen die konkurrenzlosen HausBau-Schutzbriefe: Für Qualität, Finanzierung und Service. Damit ist nach einer garantierten Bauzeit ein entspanntes Einziehen tägliche Realität.
Ihre Hauskaufberater und Franchisepartner vor Ort, René Weise & Viktor Schatz stehen Ihnen für Fragen unter 0361/5548763 und 0361/5548764 sehr gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Sie haben noch Fragen?

Ihre Hauskaufberater und Town & Country-Franchisepartner vor Ort,
René Weise und Viktor Schatz, stehen Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen unter Tel.:0361/5548763 oder 0361/5548764
gern zur Verfügung.