Massiv gebautes Landhaus mit Gästehaus gelegen in einer sehr schöne Lage nähe Prüm 1

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 3144 m²

Kamin, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 3144 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Massiv gebautes Landhaus mit Gästehaus gelegen in einer sehr schöne Lage nähe Prüm

Das Landhaus ist mit viel Liebe 2002 gebaut worden.
Es befindet sich in einem kleinen Ort Nähe Prüm.

Das dazugehörige Grundstück misst ca. 3144 qm. 1000 qm Bauland können zugekauft werden. Direkt arrondiert am Haus.

Die Wohnfläche beträgt ca. 185 qm.

Im Erdgeschoss sind Mediterrane Fliesen im Landhausstil verarbeitet worden.

Im Obergeschoss befinden sich überwiegend Holzdielen.

Im Objekt befinden sich Sprossenfenster von Joleka.

Heizung: Öl Zentral im EG Fußbodenheizung und im OG Heizkörper.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:

Große helle Diele, Wohnküche, Abstellraum, großer Wohnraum mit Esszimmer, Gästetoilette, Waschraum, Heizraum und ein sehr schöner Wintergarten.
Diese Etage ist sehr hell.

Eine Große Wohnküche ca. 19 qm befindet sich im Objekt mit Zugang zum Garten.
Vom Wohnzimmer (ca. 49 qm groß) aus hat man einen Herrlichen Blick mitten in die Natur und auf das Grundstück. Es bestehen Möglichkeiten im Wohnzimmer einen Holzofen an zu schließen.
Der Wintergarten ist ein Traum um wunderschöne Stunden zu verbringen. Von hieraus hat man auch einen Traumhaften Blick auf das große Grundstück.

Obergeschoss:

Galerie, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Wenn man das Obergeschoss erreicht kommt man in eine sehr schöne Galerie (ca. 21 qm)
Die Schlafzimmer haben jeweils eine Größe von (ca. 20 qm, 14 qm, 14 qm) mit einem sehr schönen Blick Richtung Gartengrundstück
Badezimmer 1: Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Badezimmer 2: Dusche, Waschbecken und Toilette.

GÄSTEHAUS
Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Gästehaus, in dem Sie Ihre Freunde oder Feriengäste verwöhnen können. Dies würde Anfang 2009 fertiggestellt und ist voll eingerichtet mit Bad, Schlafraum sowie Wohn- und Küchenraum (Küchenzeile).
Durch eine Vermietung an Touristen ist eine Nebeneinkunft nicht zu unterschätzen!
Zudem wird ein Baugrundstück von ca. 1000 qm für 15.000,- Euro mit angeboten. Das Baugrundstück grenzt direkt an das Hausgrundstück.

Gartengrundstück:

Das Gartengrundstück besteht aus Gras und ist komplett eingezäunt, Bäume und Grün bieten eine wunderbare Ruhe und Atmosphäre.

Es befindet sich eine Terrasse auf dem Grundstück und ein Teich.

Auf dem Gartengrundstück befindet sich noch ein großes Holzgerätehaus.

Lage

Höhenlage ca. 5 km vom Luftkurort Prüm. Der kleine Ort mit seinen ca. 86 Einwohnern besticht durch sein gepflegtes Umfeld, den hier engagierten Einwohnern und der wunderschönen Höhenlage. Die Aussicht ist unbezahlbar und die Umgebung gewährleistet einen sehr hohen Ferien- und Freizeitwert. Die Straße vor dem Haus führt zu einem der schönsten Reit- und Wanderwege der Umgebung. Durch die Nähe zum Dreiländereck ist für reichlich Abwechslung gesorgt. Die Infrastruktur von Prüm läßt keine Wünsche offen. Der Ort hat eine Busanbindung.

Sonstige Angaben

Allgemeines:

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zur Zeit sehr günstig.

Nutzen Sie diese günstige Situation! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Nennen Sie uns bitte Ihren Wunschtermin!.Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen