MASSIV GEBAUT, STADTHAUS MIT FLAIR 1

Kaufpreis: € 258.600,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 630 m²

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 258.600,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 124 m²

Grundstück: ca. 630 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein Stadthaus im südländischen Stil ist das FLAIR 124, solide und gediegen, aussen wie innen.

Das Haus besicht in mehrfacher Hinsicht: Durch seinen Anblick, seine Geräumigkeit und seine klare Raumaufteilung.
Ein Rundgang wird Sie überzeugen.

Die grosszügige Diele mit Treppenaufgang im Erdgeschoss. Die gut geplante Küche mit Platz für eine Essecke.
Und dann das Schmuckstück: Das sehr geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern und hohen Glastüren. Viel
Platz für die Familie, für Gäste, für fröhliches Beisammensein - schon eine Villa mit viel Flair.

Ebenso gut durchdacht ist das Dachgeschoss. Ein Flur und drei grosse Räume, in denen Sie reichlich Platz für alles
haben, was Sie gern tun. Ein Haus für Geborgeheit und Wohlgefühl, mit ganz besonderem Flair.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

SCHLÜSSELFERTIG inkl. Bodenplatte

Sie streichen oder tapezieren nur noch die Wände innen,
legen die Bodenbeläge und ziehen ein in Ihr Traumhaus.

Das sichere Massivhaus, mit den im Kaufpreis enthaltenen 3 Schutzbriefen:

- Bau-Finanzschutzbrief
(Festpreisgarantie, Geld-Zurück-Garantie, Baugrund-Gutachten, TÜV- geprüfte Planung,
Finanzierungs-Service, Finanzierungs-Summe-Garantie v.d. R&V Versicherung,
Grundstücks-Suchservice od. Begutachtung Ihres Grundstücks)

- Bau-Qualitätsschutzbrief
( Bauzeitgarantie, 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft, vom Wirtschaftsprüfer
verwaltetes Baugeld-Konto, Bauherren-Haftpflicht- und Bauleistungsversicherung,
Verwendung von Markenprodukten, Blower-Door-Test, Mehrmalige Baukontrolle durch
unabhängingen Gutachter, Energieausweis)

- Bau-Service Schutzbrief
( Baugewährleistungs-Bürgschaft i.H.v. 75.000 Euro, 20-Jahre-Notfall-Hilfeplan)

Nähere Angaben hierzu erhalten Sie von Ihrem Hauskauf-Berater.

Massiv gebaut von Handwerksbetrieben aus der Region unter ausschließlicher Verwendung von deutschen Markenprodukten.

Energiesparende Bauweise:
Ihr neues Haus verfügt über eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, 3-fach Wärmeschutz-Verglasung, dezentrale
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Dachdämmung und Rolläden im gesamten Haus. Das Haus wird nach
der neuen Energieeinsparverordnung EnEV 2016 gebaut.

PREIS: HAUS INKL. CA. 630 qm GRUNDSTÜCK UND GARAGE (ohne Baunebenkosten)

Neugierig geworden? Fragen ? Rufen Sie mich gerne an!
Mein Name ist Bernd Birchner Festnetz 07583-9426808 / Mobil: 0176 7033 6721

Lage

Dieses Objekt ist geplant in Bad Schussenried, im neuen Baugebiet St. Martinsesch. Dieses befindet sich nur ca. 400m vom Ortskern in einer ruhigen leichten Hanglage. (Näheres auf Anfrage) Die Grundstücke werden im Herbst 2016 erschlossen und sind vorr. in der 1. Jahreshälfte 2017 bebaubar. Hier noch eine kleine Ortsbeschreibung:

Bad Schussenried und seine Ortsteile haben vieles Sehenswerte und Interessante zu bieten: Aus über 800-jähriger Klostergeschichte ist eine liebenswerte Kleinstadt mit lebendigem Kern, zahlreichen Museen, berühmter Architektur, aktivem Gewerbe, gehobener Gastronomie und äußerst reizvoller Landschaft geworden. Die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, das vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot sowie das sehr aktive Vereinsleben machen das Leben einfach angenehm und man fühlt sich sofort geborgen.

Die Stadt Bad Schussenried mit Ihren drei Stadt- und 10 Ortsteilen zählt derzeit insgesamt 8300 Einwohner. Sie liegt 570 - 630 Meter über dem Meeresspiegel, erstreckt sich über eine Fläche von 55,02 km² und befindet sich zwischen Donau, Iller und Bodensee mitten im Herzen Oberschwabens. Bad Schussenried ist Teil folgender bedeutenden touristischen Strassen: Schwäbische Bäderstrasse, Oberschwäbische Barockstrasse, Jakobsweg, der Dichter- und Mühlenstraße. Vor wenigen Jahren wurde der gesamte Ortskern liebevoll neu gestaltet und die Beläge der Fahr- und Gehwege erneutert.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Busse verbinden alle Stadtteile mit den Schulen vor Ort und in Richtung Biberach/Aulendorf. Der nahe Bahnhof im Ortsteil Kürnbach bietet eine bequeme Direktverbindung bis Friedrichshafen am Bodensee und Biberach/Ulm. Zahlreiche gut besschilderte Wander- und Radwege machen Lust auf die Erkundung der herrlichen Natur die Bad Schussenried umgibt.
Das Naturschutzgebiet Federsee (8km), die großen Thermalbäder im nahen Bad Buchau, Aulendorf und Bad Saulgau sowie die vielen Feste speziell im Frühjahr und Sommer machen das Leben hier einfach lebenswert.

Vor Ort finden sich eine Grundschule, Werkrealschule, Realschule und Gymnasium bis zur 10. Jahrgangsstufe. Nahe dem Schulzentrum befindet sich auch die moderne Stadthalle mit einer Kapazität bis 800 Besucher. In Laufentferung der Schulen nahe der großen Sprachenschule, dem Humboldt-Institut, befindet sich das herrliche Zellerseebad (Naturfreibad). 7 Kindergärten und eine Kinderkrippe versorgen die Kleinsten und über 20 Ärzte, Therapeuten und Krankengymnasten kümmern sich um das persönliche Wohlergehen aller Einwohner vor Ort. 2 Apotheken, Aldi, Lidl, Rewe, Netto, 2 Drogeriemärkte, 4 Bäckereien/Cafes, 1 Getränkemarkt, 2 Metzgereien 1 Tankstelle sowie viele weitere Einzelhändler, Dienstleister, Banken und Versicherungen stellen die tägliche Nahversorgung sicher.

Ein besonderes Highlight ist die Brauerei Ott, deren Wurzeln bis ins 12. Jahrhundert zurückgehen, sowie das durch sie betriebene Bierkrugmuseum. Herrlich die vielen Veranstaltungsräume, der Bierkeller, der schattige Biergarten und die meist kostenlosen wöchentlichen Kultur- und Musikdarbietungen, die von den Einwohnern sehr gut angenommen werden. Auch die vielen anderen Kneipen, Restaurants und Bars sorgen für gute Laune und Geselligkeit.

Viele weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.bad-schussenried.de

Gern bauen wir Ihnen dieses Haus auch auf Ihr Wunschgrundstück oder
auf dieses hier beschriebene Grundstück eines unserer anderen rund 30 Haustypen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08426001, Lage im Wohngebiet