MASSGEFERTIGT - Galerie-Wohnung in München-Laim 1

Kaufpreis: € 1.219.000,00

Wohnfläche: ca. 113.5 m²

Zimmer: 6

Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.219.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 113.5 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Galerie-Wohnung liegt in den oberen beiden Stockwerken eines Vierparteien-Hauses in einer kleinen Seitenstraße inmitten weiterer Einfamilienhäuser.
Ein Lift führt direkt von der hauseigenen Tiefgarage in das untere Stockwerk Ihrer Wohnung, die Sie mit hohen Decken, bodentiefen Fenstern und einem großen Wohnbereich mit offener Galerie und einer Deckenhöhe von über sechs Metern empfängt. Hier wird alles berücksichtigt, was man heute von modernem Wohnen erwarten darf - und noch besser: Sie haben freies Mitspracherecht. Zum aktuellen Stand kann der neue Eigentümer bei allem seine Designansprüche und den Grad der Qualität in die Ausstattung einfließen lassen. Auch eine Änderung des Grundrisses wäre zum jetztigen Zeitpunkt noch möglich. Für eine außergewöhnliche Besonnung der Wohnräume sorgen bodentiefe Fensterflächen nach Westen mit französischem und gen Osten mit zwei separaten Balkonen.
Die hauseigene Tiefgarage beherbergt zwei vollwertige Stellplätze sowie zwei separate, absperrbare Kellerräume. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnbereich mit offener Galerie und einer Deckenhöhe von über sechs Metern
- Offene Küche an den Wohn- und Essbereich angerenzend, mit Zugang zum Balkon
- Auf Wunsch offener Kamin im Wohn- und Esszimmer
- Zwei separate Badezimmer mit Dusche bzw. Eckbadewanne und WC
- Privater Liftzugang zum unteren Geschoss der Wohnung
- Großes Schlafzimmer mit eigenem West-Balkon
- Dachgeschoss mit Galerie und großem Schlafbereich mit französischem Balkon
- Zwei vollwertige Parkplätze in hauseigener Tiefgarage mit privatem Lift zur Wohnung
- Zwei separate Kellerabteile und eine gemeinschaftliche Waschküche
- Mitsprache- und Gestaltungsrecht zum aktuellen Stand der Bauphase

Lage

Inmitten einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung im westlichen Stadteil Laim. Totz seiner Nähe zum Zentrum ist der Verkehr in diesem Ortsteil erfreulich wenig spürbar.
Der Stadtbezirk 25 gehört zu den ältesten von München und ist heute eines der beliebtesten Wohnviertel im Westen der Stadt.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, so sind Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs nicht nur zahlreich vorhanden, sondern auch fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn hervorragend, auch überregionale Ziele lassen sich dank der A96 gut erreichen.
Der Westpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und Bäumen lädt zu entspannten Spaziergängen oder geselligen Grillabenden mit Freunden und Bekannten ein und rundet das Freizeitangebot von Laim mit viel Grün ab.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 129,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², West-Balkon/Terrasse