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Maschinenbetrieb zu verkaufen mit Vermietung der Hallen- und Büroflächen im Landkreis Fulda
Kaltmiete: € 2.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.000,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein bebautes Gesamtgrundstück mit ca. 5.000 m² mit einer rechteckig langgezogenen Halle die in verschiedene Hallenteile eingeteilt ist. Innen befinden sich zwischen den Hallenteilen Holztore.
Der Fußboden ist ebenerdig und belastbar (10 t). In sämtlichen Hallenteilen befinden sich einfach verglaste Fenster.
Ein Anbaubereich mit Plexiglasbedachung wurde in den letzten Jahren ergänzt. Die Grundbauweise ist massiv aus Beton.
Außer den verschiedenen Hallentrakten in unterschiedlicher Größe sind Büroräume vorhanden, sanitäre Einrichtungen und Sozialräume. Ein Keller existiert nicht, dagegen sind die Hallenteile in bestimmte Abschnitte der Fertigung, des Umbaus der Maschinen, Werkstatt, Versuchsräume etc. aufgeteilt. Sämtliche Hallen sind durch die hintere Zufahrt komplett ebenerdig zu befahren, entsprechende Tore können auch nach Wunsch noch eingerichtet werden. Die Höhe und Breite der Tore sind entsprechend zum Befahren von Gabelstaplern und auch mit LKWs geeignet und ausgerichtet.
Der Eingangsbereich ist durch einen Treppenaufgang bzw. durch entsprechende Rampe markant.
Die weiteren Beschaffenheiten sind verputzte Wände, helle Lichtverhältnisse und die Türen bestehen aus Holz.
Es sind insgesamt drei Tore. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Die Außenanlage besteht aus einem Teil Freifläche, auf die man direkt durch die Zufahrt drauffährt und von dort über die Rampe laden kann. Nach hinten raus ist das Gebäude ebenerdig und kann bis nach vorne entsprechend mit Gabelstapler und auch LKWs durchfahren werden.
Das Objekt ist aufgrund der Infrastruktur zwischen Gersfeld und Fulda interessant.
Lage
Hettenhausen ist ein Ortsteil der Stadt Gersfeld (Rhön) im Landkreis Fulda und liegt von Gersfeld 8 km entfernt. Die Bahnstrecke Fulda-Gersfeld führt durch Hettenhausen, sowie die Bundesstraße 279 Richtung Fulda.
Das Oberzentrum Fulda mit Komplettangebot in Sachen Bildung, Krankenhaus, Kulturangebot und Alles, was eine Stadt zu bieten hat ist in nur 20 km Entfernung erreichbar. Die Autobahnanschlüsse zur A66 Richtung Frankfurt und A7 Richtung Kassel können über Autobahnanschluss Fulda Süd nach 10 Minuten in ca. 10 km erreicht werden. Über die genannte Bahnverbindung zwischen Fulda und Gersfeld und der Station Hettenhausen besteht Zugang zum ICE-Netz der Deutschen Bahn AG - täglich jede Stunde!
Sonstige Angaben
Nutzflächen:
Gesamtflächen der Hallen ca. 1.160 m²
Büros ca. 40 m²
Grundstücksfläche:
Ca. 5.000 m²
Kaufpreis:
VB für Firmenwert, Inventar und Immobilie
Miet- / Pachtpreis:
Für Halle und Grundstück = 2.000,00 € zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Firmenbeschreibung:
Es handelt sich um eine mittelständische Firma, die über mehrere Standorte verfügt mit dem Hauptsitz in Gersfeld-Hettenhausen und von dort aus ihre Kunden bedient, nicht nur im Landkreis Fulda. Hauptbetätigungsfeld sind Spezialmaschinenreparaturen und entsprechend zugehörige Dienstleistung, aber auch Lieferungen über Internet ins benachbarte europäische Ausland. Im Bereich von Zerspanungsmaschinen ist der Eigentümer spezialisiert und betreut sehr namhafte Firmen als Dienstleister und baut Bestandsmaschinen entsprechend um zur individuellen Nutzung. Abnehmer sind in erster Linie Zerspanungsbetriebe, Drechslereien und holzverarbeitende Betriebe. Auch Patente liegen vor, die der Eigentümer erreicht hat und deshalb hochgefragt ist.
Weiterhin werden Kleinteile auch selbst produziert im Holzbereich und oft im Landkreis Fulda an diese Firmen geliefert, die diese Artikel nicht herstellen können oder die Maschinen nicht zur Verfügung stehen.
Der Maschinenpark, der zurzeit vorhanden ist lädt ein, dass hier ein Nachfolger in die Fußstapfen treten kann. Der jetzige Eigentümer hat keine Familiennachfolge und steht sehr gerne noch zur Verfügung mit seinem Wissen, seiner Erfahrung und seinem Kundenstamm.
Dem jetzigen Eigentümer liegt etwas daran, dass jemand mit Fachwissen, Motivation und Energie an die Sache herangeht und ggf. wäre er auch bereit die Firma mit der Immobilie auf Ratenbasis zu verkaufen. Denn die Kundenbindung zu übernehmen ist für einen solchen speziellen Maschinenbaubetrieb wichtig und geht nicht ohne Unterstützung des Unternehmers, der es aufgebaut hat.
Maschinenbaubetriebe sind in den letzten Jahren schwer zu führen, nur dann, wenn sie spezialisiert sind in der Dienstleistung und in der individuellen Umgestaltung von Bestandsmaschinen oder in speziellen Produktionen interessant. Genau das trifft hier zu und wäre deshalb auch für einen Übernehmer geeignet.
Maklercourtage:
5,95 % bzw. 2,38 Monatsmieten (inkl. Mehrwertsteuer). Die Provision ist mit Abschluss des Kauf- bzw. Mietvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.
Haftungsausschluss:
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet.
Besichtigungstermine:
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin so setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.
Ansprechpartnerin: Christiane Groth
Christiane Groth Immobilien und Beratung e.K.
Am Rathaus 3
36129 Gersfeld
Tel.: 06654 / 919416