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Martin Immobilien - Vielfältig nutzbare Gewerbefläche in Top Lage von Walldorf 4
Kaltmiete: € 2.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.500,00
Mieterprovision: Mieterprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MWST
Miete (netto), monatl. je m²: € 18,52
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 143.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese vielfältig nutzbare Gewerbefläche über 2 Ebenen mit großzügiger Schaufensterfront und öffentlichen Parkplätzen bietet ideale Möglichkeiten als Bankstandort, jedoch auch für Existenzgründer im Einzelhandel. Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einer Besichtigung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattungswünsche können gerne vor Bezug mit dem Eigentümer besprochen werden. Selbstverständlich ist ein Eigenausbau ebenfalls möglich. Vorhanden ist im Untergeschoss ein Saferaum mit Möglichkeit zum Nachteinwurf.
Lage
Mörfelden-Walldorf, ca. 34.000 Einwohner, verfügt über ideale Verkehrsanbindungen an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten einer behutsam gewachsenen Stadt. Kindergärten, Schulen, Bahnhof und Geschäfte des täglichen Lebens sind in der Nähe. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.mörfelden-walldorf.de
Sonstige Angaben
Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.martinimmobilien.de haben Sie die Möglichkeit Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Kautionshinweis: 3 Nettomieten
Stichworte:
Gesamtfläche: 270,00 m², Ladenfläche: 135,00 m², Kellerfläche: 135,00 m², Bundesland: Hessen