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Martin Immobilien - Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Süd-Terrasse

Preis: 160.000,00
Region: Wiesbaden, Hessen
Anzeige vom: 20 September, 1:12
Aufrufe: 4
ID: EykZlwE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95% inkl. MWST vom Kaufpreis

Hausgeld: € 100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Stilaltbaus. Die Wohnung liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Wiesbaden.

Ausstattungsbeschreibung

Sie erreichen diese 2 Zimmer Wohnung über einen eigenen Eingang. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und mit einem Holzdielenboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der großzügigen Süd-Terrasse. Das innenliegende Bad mit Eckbadewanne und WC sowie das Gäste-WC sind momentan miteinander verbunden, lassen sich aber ohne großen Aufwand voneinander trennen. Im Bereich des Gäste-WCs befindet sich eine Dusche. In dem Bad, dem Gäste-WC, dem Eingangsbereich und dem Abstellraum ist ein Terracotta-Fliesenboden verlegt. Der Abstellraum dient als Hauswirtschaftsraum und ist vielseitig nutzbar. Ein PKW-Abstellplatz gehört nicht zu dieser Wohnung. Das öffentliche Parken in der Nähe ist möglich. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie.

Lage

Das Kerngebiet des Rheingauviertels wird im Norden begrenzt von der Dotzheimer Straße, im Osten vom Kaiser-Friedrich-Ring, der Teil der Ringstraße ist, im Süden von der Schiersteiner Straße und im Westen vom Lorelei- bzw. Konrad-Adenauer-Ring, wobei sich das verwaltungstechnische Rheingauviertel auch noch westlich davon erstreckt, jedoch hier modernere Bebauung aufweist. Südwestlich der Niederwaldstraße (zwischen Karlsbader Platz und Schiersteiner Straße) findet sich ebenfalls modernere Bebauung aus den 1960er Jahren. Die meisten Straßen sind als Alleen ausgebildet und haben meist kleine Vorgärten zur Straße hin. Zum Bahnhof und zur Fußgängerzone sind es etwa 10 Minuten Fußweg. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.martinimmobilien.de haben Sie die Möglichkeit Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

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