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Martin Immobilien - Gewerbe-Liegenschaft mit Büro-, Lager- und Hoffläche

Preis: 4.900,00
Region: Neu-Isenburg, Hessen
Anzeige vom: 28 April, 12:08
Aufrufe: 3
ID: 21Lb5MZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.900,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 778 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.900,00

Mieterprovision: provisionsfrei Vermietung

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,30

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 778 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 149.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 149.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 63.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft mit Büroflächen, Lagerflächen und einem umzäunten Hofbereich wurde in der Vergangenheit von einem Gebäudeelektrik-Betrieb und einem Ausbau-Betrieb mit Einsatzschwerpunkt am Frankfurter Flughafen genutzt. Der zweigeschossige Flachdachbau mit Büroflächen ist voll unterkellert. Dort sind weitere Lager- / Archivräume mit Tageslicht. Die reine Bürofläche beträgt auf zwei Etagen etwa 355 qm in den oberen Etagen. Hinzu kommen ein Keller mit etwa 128 qm und etwa 295 qm Lagerfläche im hinteren Anbau. Das eingezäunte Außengelände bietet Abstell- und Parkflächen mit etwa 470 qm. Es besteht die Möglichkeit, in Abstimmung mit einem anderen Eigentümer, weitere Büro- und Lagerflächen im Anbau links, neben der Hausnummer 14, hinzu zu mieten. Die Ausstattung und Renovierungsarbeiten können nach Abstimmung mit dem Vermieter individuell angepasst werden.

Ausstattungsbeschreibung

Großzügige, helle Räume mit Außenverschattung durch Raffstores. Einbau-Teeküchen.

Lage

Die kurzen Wege und die schnelle Erreichbarkeit zur Autobahn bzw. zum Flughafen sind ideal für Unternehmen, die eine Lage in direkter Nähe zum Flughafen Rhein-Main suchen. Etliche Unternehmen der Flughafen-Peripherie sind hier ansässig. Eine große Fläche in direkter Nachbarschaft wird aktuell mit modernen Bürokomplexen entwickelt.

Sonstige Angaben

Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.martinimmobilien.de haben Sie die Möglichkeit Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Kautionshinweis: 3 Nettomieten

Stichworte:
Gesamtfläche: 778,00 m², Bundesland: Hessen

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