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Martin Immobilien - Alte Wassermühle mit Scheune 1
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 65000 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95% inkl. MWST vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 65000 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1803
Objektbeschreibung
Das Mühlengrundstück ist 12.452 qm groß. Zur Gesamtfläche von ca. 65.000 qm gehören außerdem der Hisselberg (Wiese), die Leimkaute (Ackerland/Bauerwartungsland), der Mühlengraben (Wiese) und großzügige Wasserflächen (ca. 4000 qm). Zur Mühle führt eine asphaltierte Straße. Die Bernhardsmühle wurde erstmals 1703 erkundlich erwähnt. Es handelt sich hierbei um eine ehemalige Wassermühle, deren Mühlenrad bereits vor drei Jahrzehnten entfernt wurde. Mühle und Scheune wurden mittlerweile in die Arbeitsliste für Kulturdenkmäler aufgenommen. Das ganze Gebäude besteht zum größten Teil aus Fachwerk mit einer Ausfachung aus Strohlehm. Zur Mühle gehört eine große Fachwerkscheune (ca. 300 qm), welche 1999 saniert/renoviert wurde. Daher ist die Bernhardsmühle für Tierhaltung, z. B. Pferdehaltung, besonders gut geeignet. Auch andere Nutzungsmöglichkeiten wären denkbar.
Ausstattungsbeschreibung
Das Fachwerk-Anwesen besteht aus dem Mühlen-/Wohngebäude und einer Scheune mit Stall. Es ist denkmalgeschützt. Alle Dächer sind neu gedeckt. Der Mühlentrakt ist ausbaufähig. Der zweigeschossige Wohntrakt wurde in 1999 teilrenoviert: zwei von drei Bädern komplett erneuert, doppeltverglaste Fenster, Steinfußböden. Es gibt 9 Zimmer, wovon 2 über 40 qm groß sind. Das Stall-/Scheunengebäude (Nutzfläche ca. 300 qm) wurde, soweit erforderlich, baulich saniert und der obere Teil der Fassade mit Holz verkleidet. Die Mühle wurde ursprünglich mit Öl geheizt. Der Öltank wurde vor einiger Zeit entfernt, die Leitungen sind jedoch noch vorhanden. Die untere Etage wird fast ausschließlich mit Holz über den großen Kachelofen beheitzt. Je nach Nutzung sind größere Sanierungs/Renovierungsarbeiten erforderlich.
Lage
Der Ortsteil Buchenau gehört zur Großgermeinde Eiterfeld in Hessen (Landkreis Fulda) und hat ca. 400 Einwohner. Buchenau liegt in einem malerischen Tal am nördlichen Rand der Rhön, umgeben von Flüssen und Schlössern. Zahlreiche Fachwerkhäuser wie auch eine historische Kirche prägen das Gesicht dieses Ortes. In landschaftlich sehr reizvoller Lage ist die Bernhardsmühle eingebettet in Wiesen, Bachauen und bewaldete Hügel am Ortsrand von Eiterfeld-Buchenau. Im Ortskern von Buchenau befinden sich alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens. Die Haltestelle einer Buslinie befindet sich im Ort. Die Auffahrt zur A5 in Richtung Fulda (ca. 30 km), Kalles (ca. 100 km) und Frankfurt am Main (ca. 150 km) befindet sich in Hersfeld, ca. 15 km entfernt. Mehr über die Gemeinde Buchenau erfahren Sie unter www.Eiterfeld.de
Sonstige Angaben
Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.martinimmobilien.de haben Sie die Möglichkeit Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Stichworte:
Bundesland: Hessen