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Martin Immobilien - 2 Häuser auf einem Grundstück 1
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 259 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95% inkl. MWST vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 259 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 212.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf dem vorhandenen Grundstück befinden sich 2 Häuser. Das Haupthaus mit 180 qm Wohnfläche ist Baujahr 1992 und muss nur geringfügig modernisiert werden. Das Haus ist zur Zeit nicht verputzt. Das zweite Haus mit ca. 90 qm ist Baujahr 1860. Hier haben wir einen Ensemble-Schutz. Dieses Haus ist mit einer aufwendigeren Renovierung verbunden. Beheizt wird die Immobilie mit Strom. Ideal für den Liebhaber richtig alter Immobilien. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen und Besonderheiten dieser Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr 1992: Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden sind in allen Wohnräumen gefliest. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem kleinen Gärtchen. Es ist ein Wannenbad und ein Duschbad vorhanden. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Garage ist im Wohngebäude integriert. Eine Zugangsmöglichkeit vom Flur aus ist gegeben. Baujahr 1860: Das Haus ist mit einem Gewölbekeller vollunterkellert. Eine Besonderheit ist hier der vorhandene Brunnen aus dem Baujahr. Mit einer Renovierung im Innenbereich ist bereits begonnen worden. Hier kann man aber noch vieles in Eigenregie gestalten. Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt vor und wird Ihnen bei der Besichtigung ausgehändigt.
Lage
Schaafheim ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen. In Schaafheim gibt es ein Freibad, ein Sportplatz und die Anlage ADAC Odenwaldring auf der eine Outdoor-Kartbahn und ein Motorcross-Parcours untergebracht ist. Im Ort gibt es eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe und eine weitere Grundschule. Dieburg ist ca. 12 Kilometer entfernt und Aschaffenburg etwa 15 Kilometer. Die Bundesautobahn 3 erreichen Sie in etwa 15 Minuten Fahrweg. Weitere Informationen finden Sie unter: www.schaafheim.de
Sonstige Angaben
Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.martinimmobilien.de haben Sie die Möglichkeit Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen