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Martin Immobilien - 2 Familienhaus mit 3 Wohneinheiten in idyllischer Lage
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 14016 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% inkl. MWST vom Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 14016 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 313.24 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage, in einem verkehrsberuhigten Bereich in Döttesfeld. Das Gesamtgrundstück ist 14.016 qm groß. Davon entfallen 13.425 qm auf Acker- und Erholungsfläche.
Ausstattungsbeschreibung
Die beiden Doppelhaushälften wurden miteinander verbunden, können jedoch mit geringem Aufwand wieder voneinander getrennt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein innenliegendes Duschad, ein Gäste-WC mit Tageslicht, eine offene Küche, 2,5 Zimmer sowie ein Wintergarten. Über den Wintergarten haben Sie Zugang zu der Terrasse und dem nach Süd-West ausgerichtetem Grundstück. Im Obergeschoss gibt es ein Tageslichtwannenbad, eine offene Küche, 5,5 Zimmer sowie eine Dachterrasse. Die Einliegerwohnung verfügt über drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie über eine Küche. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und Teppichboden. Eine Garage sowie Außenstellplätze sind auf dem Grundstück gegeben. Das Haus wurde teilweise renoviert, die Fenster sind bereits doppeltverglaste Kunststofffenster. Um den heutigen Wohnwünschen gerecht zu werden, bedarf es weiterer Renovierungsarbeiten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie.
Lage
Döttesfeld ist eine Gemeinde im Landkreis Neuwied und befindet sich im Norden von Rheinland-Pfalz. Der Erholungsort bietet viele Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel Wander- und Radfahrwege, einen Waldlehrpfad sowie Vereine. Im 7 Kilometer entfernten Horhausen und im 4 Kilometer entferten Oberlahr gibt es eine Grundschule. In direkter Nähe von Döttesfeld verläuft die Bundesstraße 256 von Neuwied nach Altenkirchen. Der nächste Autobahnanschluss ist Neuwied an der Bundesautobahn 3. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Montabaur an der Schnellstrecke Köln-Rhein/Main. Weitere Informationen finden Sie unter: www.doettesfeld.de
Sonstige Angaben
Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.martinimmobilien.de haben Sie die Möglichkeit Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz