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Marktplatz Northeim- Beste Innenstadtlage! Denkmalgeschütztes Wohn-und Geschäftshaus- als Kapitalanlage!
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 322 m²
Grundstück: ca. 516 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 4,76% (inkl. gesetzl. MwSt.) berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 322 m²
Grundstück: ca. 516 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1893
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Investieren Sie sicher - in eine Immobilie!
Zentrale Innenstadtlage!
Wir bieten Ihnen ein gut vermietetes, unter Denkmalschutz stehendes Wohn-und Geschäftshaus mit Kinobetrieb, als Kapitalanlage!
Baujahr: ca. 1893
Letzte Sanierung: 1997 (Bäder, Heizung, Kunststoffthermopanefenster)
Jede Wohnung sowie die Kinobetriebe verfügen über eine eigene Gastherme.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus, mit einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 900m², teilt sich wie folgt auf:
- Kino mit 2 Filmtheaterbetrieben als gewerbliche Nutzfläche, ca. 590 m².
- Wohnung 1, 1.OG mit ca. 108 m² Wohnfläche
- Wohnung 2, 2.OG mit ca. 108m² Wohnfläche
- Wohnung 3, Dachgeschoss mit ca. 106 m² Wohnfläche
Gesamtwohnfläche: ca. 322 m²
Die Kinos sind bis mind. 2021 mit unbefristeter Verlängerungsoption vermietet !
Grundstücksfläche: ca. 516 m²
Gesamtnettomieteinnahmen: p.a. ca. 28.800,00€
Wohnungen:
- Wohnung 1: 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Diele
- Wohnung 2: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele
- Wohnung 3: 5 Zimmer, Küche, 2 Abstellräume, Bad
Ausstattung:
- Laminatböden
- Fliesenböden
- Holzdielenböden
- Kunststoffthermopanefenster
- Gasetagenheizung
Kino:
Filmtheater 1, ca. 400m², Foyer, Balkon, Toiletten Damen und Herren, Vorführraum, Büro
Filmtheater 2: ca. 65m² zzgl. Vorführraum
Nutzfläche: 7 Kellerräume
Lage
Das Grundstück liegt in bester Verkehrs-und Geschäftslage in der Innenstadt Northeims, direkt am Markt in der Fußgängerzone; mit einer zweiseitigen Erschließung und öffentlichen
Parkmöglichkeiten im rückwärtigen Bereich.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Nein, da Denkmalschutz.
Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
In Ausnahmefällen kann es auf Grund vermehrter Anfragen zu einem Bieterverfahren kommen. Dadurch kann ggf. der tatsächliche Kaufpreis höher liegen, als der Angebotspreis.
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Brigitta Löwe, Ihre RE/MAX Immobilienmaklerin vor Ort.
Stichworte:
Nutzfläche: 590,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen