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Marko Winter Immobilien --- Mosbach: vermietetes 3-Familienhaus 1
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 238 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 415 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 238 m²
Grundstück: ca. 415 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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Im Untergeschoss dieser Immobilie befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57m² Wohnfläche. Die Wohnfläche auf dieser Ebene verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101m² Wohnfläche. Diese Wohnung bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Speisekammer. Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls eine Terrasse, diese ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Im 1. Obergeschoss befindet sich noch eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 79m² Wohnfläche und gemütlichen Dachschrägen. Diese Wohnug umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, eine Küche mit Abstellraum sowie eine Loggia.Im nachträglich ausgebauten Kniestock wurde zusätzlich Wohnraum geschaffen. Diese wurde durch den Einbau einer separaten Treppe perfektioniert.
Alle Wohnungen dieser Immobilie sind derzeit vermietet.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie drei Aussenstellplätze.
Lage
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Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 85,6kWh/(m²*a), Klasse C, der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Diese Immobilie wird mittels einer Gas-Zentral-Heizung beheizt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Kaufland und Rewe befinden sich ganz in der Nähe.