Markkleeberg, nahe AGRA, ruhige Lage, Laminat, Bad mit Wanne 1

Kaltmiete: € 349,20

Wohnfläche: ca. 58.2 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Kostenübersicht

Warmmiete: € 475,00

Kaution: € 698,20

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58.2 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wo hat man schon die Möglichkeit im Sommer jeden Tag woanders baden zu gehen? Das gibts nur in Markkleeberg. Aber auch der nahegelegene Agra-Park laden zum sonnen auf der Wiese oder zum Grillen ein.

Die Wohnung selber befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zur Hauptstraße. Dabei besticht diese vor allem durch ihre Raumaufteilung, bestens geeignet für Pärchen.

Diese Wohnung ist derzeit bis 30.11.2016 vermietet und kann gern in Absprache mit dem Mieter besichtigt werden. Wir bitte um Verständnis, das die angegebenen Bilder Vergleichsbilder einer Nachbarwohnung ist.

Daten Energieausweis:
Energieausweis gültig bis: 26.08.2018
Baujahr Gebäude: 1911
Baujahr Anlagetechnik: 1998
Energieverbrauchskennwert: 146,02 kWh
Warmwasser enthalten

Ausstattungsbeschreibung

Laminatfußboden
Bad mit Fenster und Wanne

Lage

Markkleeberg ist eine große Kreisstadt, die an die südliche Grenze Leipzigs anstößt. Sie hat rund 24.000 Einwohner, die sich auf insgesamt zehn Stadtgebiete verteilen. Markkleeberg ist attraktiv, es ist geräumig und es ist vor allem eines: Grün.

Im Nordosten der Stadt nämlich befindet sich der agra-Park, der auf Leipziger Seite in Dölitz-Dösen übergeht und einmal im Monat zahlreiche Trödelmarkt-Begeisterte anzieht. Der großflächige Landschaftsgarten ist für viele Leipziger und Markkleeberger eine blühende Attraktion direkt vor der Haustür.

Überhaupt findet man überall Parks und (Klein)Gärten, grüne Flächen, die sich durch die Straßenzüge und Häuserreihen ziehen. Neben Grasgrün dominiert aber auch ein zweiter Farbton: Wasserblau. Markkleeberg ist sozusagen eine maritime Stadt, sie wird umrahmt vom Markkleeberger See (im Westen) und dem Cospudener See (im Süden). Die Pleiße verläuft mitten durch die Stadt, die zudem von der saftigen Landschaft der Auenwälder umgeben ist. Die einzigartige Erlebnislandschaft des Neuseenlandes beginnt also genau hier, in Markkleeberg. Besucher werden zu jeder Jahreszeit eingeladen, sich zu entspannen und/oder aktiv zu betätigen (Wander- und Radwege sind überall zahlreich vorhanden).

Anbindung und Infrastruktur

Um nach Markkleeberg zu gelangen, bieten sich die Tramlinien 9 (Markkleeberg West) und 11 (Markkleeberg Ost) an. Zusätzlich verkehren die Buslinien 65 und 100, 107 und 108, 141, 143 und 172. Die S2 fährt in Richtung Borna; eine Bahnstation gibt es ebenfalls (Leipzig-Zwickau). Außerdem kann man auf die A38 und die B186 auffahren.

Rund um den alten Markkleeberger Stadtkern mit dem Rathaus entfaltet sich übrigens ein reges Geschäftsleben, lassen sich sämtliche Arten von Läden Einkaufsmöglichkeiten ausfindig machen (die Rathaus Galerie beispielsweise, oder das Einkaufszentrum Markkleeberg. Im Stadtteil Wachau befindet sich ein Globus).

Markkleeberg verführt mit einer bemerkenswerten Landschaft von blühenden Villen und prächtigen Stadthäusern (in Raschwitz, oder auch Oetzsch). Dazwischen findet man immer wieder neue Wohnsiedlungen und ältere Reihenhäuser, gibt es Fachwerk und dörfliche Straßenzüge. Markkleeberg ist also nicht nur sympathisch, grün und wassernah, sondern bietet auch eine Vielfalt an urbanen Gesichtern.

Möchten Sie also Kleinstadt in Hochform erleben, so sind Sie hier, im attraktiven Markkleeberg, der Stadt der Parks, Gärten und Seen, genau richtig.

Sonstige Angaben

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Gesamtschule: 1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 1, Distanz zur Hauptschule: 1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Realschule: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 2, Distanz vom Zentrum: 4, Distanz zu Naherholung: 0.1, Distanz zum See: 1, Distanz zu Sportanlagen: 0.1, Distanz zum Strand: 1, Distanz zum Wandergebiet: 0.1