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MARKANTER BÜROGLASBAU IN FRIESENPLATZNÄHE
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3920 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3920 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Objektbeschreibung
Das 6-geschossige Bürohaus wurde 1998 erbaut. Das Gebäude verfügt im Frontbereich über eine moderne anthrazitfarbene Glasfassade. Seitlich wurde ein heller Naturstein als Fassadenverkleidung gewählt. Der repräsentative und großzügige Eingangsbereich ist mit beige- und anthrazitfarbenem Naturstein ausgestattet. Die drei Personenaufzüge sind mit Metallverkleidung und Natursteinböden versehen.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- bodentiefe Fensterelemente mit pulverbeschichteten
Metallrahmen
- Schallschutzfenster
- abgehängte Gipskartondecken gestrichen
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung als Einbauleuchten
- Klimatisierung über Splitgeräte,
ansonsten natürliche Be- und Entlüftung (Fenster sind zu öffnen)
- separate Teeküchen mit Be-/ Entlüftung
- Code-Kartensytem
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro
Mieteinheit
- behindertengerechter Zugang
Lage
Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1998
Energieausweis Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger KWK regenerativ, Strom (Hilfsenergie), Strom-Mix
Endenergiebedarf Wärme 78,40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 29,30 kWh/(m²*a)
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.