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++ markante und werbewirksame Ecklage ++ 1
Kaltmiete: € 1.100,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00
Mieterprovision: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 230,00
Objektbeschreibung
Diese neu zu vermietende Laden-/Bürofläche befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1954 an einer markanten und werbewirksamen Ecklage von Leonberg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Bus: ca. 150 m (3 Gehminuten)
S-Bahn: ca. 1 km (15 Gehminuten)
Autobahn 8/81: ca. 4 km (8 Fahrminuten)
Flughafen: ca. 25 km (25 Fahrminuten)
Stuttgart-Mitte: ca. 18 km (30 Fahrminuten)
Energieausweis beantragt.
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ladenfläche befindet sich in einem teilrenovierten Zustand und kann vom Mieter neu gestaltet werden
+ große Schaufenster
+ ebenerdiger Zugang
+ Beleuchtung
+ Teppichboden
+ Rauhfaser Weiß (frisch gestrichen)
+ 3 m hoch
+ interne Verbindung in die Untergeschoßflächen (Teeküche, WC, Lager)
+ Teeküchenanschluß
+ 1 WC
+ Öl-Heizung
+ uvm.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Erdgeschoß ca. 85 m²
Untergeschoß ca. 40 m²
Gesamtfläche ca. 125 m²
1 Garage
1 Aussenstellplatz
2 Kundenstellplätze (in gemeinschaftlicher Nutzung mit einem weiteren Mieter)
Miete:
Erdgeschoß EUR 10,00/m² / EUR 850,00/mtl.
Untergeschoß EUR 4,00/m² / EUR 160,00/mtl.
1 Garage EUR 60,00/mtl.
1 Aussenstellplatz EUR 30,00/mtl.
Nettomiete EUR 1.100,00/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 230,00/mtl.
Zwischensumme EUR 1.330,00/mtl.
zzgl. 19% MwSt. EUR 252,70/mtl.
Bruttomiete EUR 1.582,70/mtl.
Energieausweis beantragt.
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.