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Markante, imponierende Doppelhaushälfte
Kaufpreis: € 439.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 324 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 439.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 324 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das neue Domizil ist derzeit eigengenutzt
Der freundliche und großzügige Eingangsbereich lässt erahnen, was Ihnen diese gepflegte Immobilie zu bieten hat.
Großzügiges Wohnen im gesamten Haus.
Die Sonnenterrasse bietet genügend Platz, den Feierabend harmonisch ausklingen zu lassen.
Der Ruhebereich liegt im 1. Obergeschoss. Hier finden Sie drei schöne Schlafräume mit Zugang zum Balkon.
Das Elternschlafzimmer bietet einen Blick in den schönen Garten.
Das großzügige Badezimmer mit Badewanne sorgt für Entspannung.
Des Weiteren sind eine Dusche, zwei Waschbecken und ein WC vorhanden.
Das Dachgeschoss ist separat nutzbar und auch als Einliegerwohnung denkbar.
Durch das vorgelagerte Treppenhaus ist dieser Wohnbereich in sich autark.
Derzeit wird dieser Teil des Hauses familiär genutzt.
Das Haus ist unterkellert. Hier steht nochmals ausreichend Platz zur Verfügung.
Der Hobbykeller wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt.
Die Immobilie bietet Flexibilität für jegliche Art von Wohnen
Das Haus mit den Außenmaßen eines Einfamilienhauses (8,05 m x 10,48 m) bietet viel, viel Platz
Die Immobilie ist von neugierigen Blicken abgeschirmt und bietet somit eine gewachsene Privatsphäre mit viel Ruhe
Auf Wunsch der Eigentümer werden nur kleine Einblicke in die Privatsphäre präsentiert
Bei der Ausstattung des Hauses wurde ein besonderer Augenmerk auf die Sicherheit gelegt; z.B. sind alle Kellerfenster gegen Einbruch gesichert
Jeder Winkel wurde clever durchdacht
Alles in allem ein zu 100% stimmiges Wohnkonzept mit Platz für Ihre individuellen Wünsche und Ideen
Ausstattungsbeschreibung
ruhige Lage, Garten, geeignet für Eigennutzung, Neu bzw. nicht renov.-bed., Zentralheizung, Kapitalanlage, Terrasse oder Balkon
Lage
Sehr ruhige, gewachsene Wohnlage mit hohem Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Erweiterte Möglichkeiten mit guter Infrastruktur im
2 km entfernten Obermichelbach.
Eine weitere Alternative bietet die Gemeinde Veitsbronn.
Kinder-/Jugendbetreuung von 0 bis 18 Jahren.
Gute Verkehrsanbindung in das Städtedreieck Nürnberg-Fürth und Erlangen durch die nahe gelegene Süd-West-Tangente. Beste Anbindung über die A3, ob Süden, Westen, Norden, Osten.
Die Verwaltungsgemeinschaft Tuchenbach/Obermichelbach gehört dem Schulverband Veitsbronn an.
Tuchenbach liegt im Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen, ca. 15 km westlich von Fürth und grenzt an folgende Gemeinden:
Obermichelbach, Veitsbronn, Puschendorf und die Stadt Herzogenaurach.
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen