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Markant und Stilvoll - Altbau mit vielen Möglichkeiten 1

Preis: 280.000,00
Region: Coesfeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 Juli, 10:27
Aufrufe: 2
ID: K6BxQN7y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 212 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1170 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 212 m²

Grundstück: ca. 1170 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 272.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Kleider machen Leute... In diesem Haus ist es der Baustil und die offenen, z. Teil hohen Räume mit einer besonderen Note, die Lust auf eine Modernisierung und Sanierung machen. Die Immobilie wurde 1929 als Einfamilienhaus mit einer Gewerbehalle massiv erbaut.

Im Erdgeschoss steht ein großer Wohn-Essbereich (muss noch geöffnet werden) mit offenem Kamin, die Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer zur Verfügung.
Das Wohn-/Esszimmer präsentiert sich mit hölzernen Einbauten, die auch heute in der Innenarchitektur eine Schätzung finden, einem beigen Fliesenboden und einem Westbalkon.
Einen besonderen Charakter verleiht dem Raum die zentrale Feuerstelle.
Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Badezimmer und die Küche.
Im Obergeschoss haben wir 3 Schlafräume und ein Duschbad.
Das Dach wurde nachträglich als Wohnraum/Einliegerwohnung ausgebaut.

Die Immobilie ist unterkellert. Geheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung aus dem Jahre 1996.

Die Halle / gr. Garage für Hobby bzw. Lagerung ist über einen hausinternen Zugang sowie einen separaten Eingang/Tor erreichbar.

Des weiteren befindet sich direkt am Wohnhaus ein eigener Party/Hobbyraum mit Kamin und Theke.

Die Immobilie bietet Familien jeglicher Größe viele Möglichkeiten, viel Individualität und viel Freiraum, so dass sich unterschiedliche Träume räumlich umsetzen lassen.

Ausstattungsbeschreibung

- gepflegter Altbau mit Mansardendach
- Fenster aus den Jahren 93/96
- Räume im EG müssen geöffnet werden für großzügige Wohnatmosphäre
- Ölheizung von 1996
- weiterer Kaminofen im EG möglich
- Partyraum von 1980
- 9000 L geschweißter Öltank
- viel Platz in gepflegter Gartenanlage
- Immobilie mit Renovierungsbedarf

Lage

Der Ort Lette ist der Kreisstadt Coesfeld zur A 43 vorgelagert. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gepflegter und ortsnaher Wohnlage.

Coesfeld mit ca. 37.000 Einwohnern ist als Verwaltungssitz des Kreises Coesfeld das zentrale Dienstleistungszentrum im Westmünsterland.
Fachgeschäfte in der Innenstadt, vielfältige und kulturelle Einrichtungen, insbesondere ein modernes Kino, das COEBAD und das neue Konzert Theater bieten ein breites Angebot.

Sonstige Angaben

Die eigene Immobilie - inflationssicher und renditestark - die einzige Altersvorsorge, von der man schon heute profitiert.

Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und vereinbaren einen Besprechungs- bzw.
Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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