Maritimer-Lifestyle "Wohnen & Freizeit" am Wasser 4

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 103.04 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103.04 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015/2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom-Mix (Wärmepumpe)

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 15.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Maritimer Lifestyle - mitten im Herzen von Gelsenkirchen.
Rund um das Hafenebecken entsteht ein maritimer
Ort zum Leben, Arbeiten und Wohnen.
Der Blick auf das Wasser sowie den Shops laden zum Flanieren
auf der Hafenpromenade ein.
Ein Traum für Bootbesitzer ist die Slipanlage. Diese Schräge
Ebene bietet allen Hobby-Kapitänen und Wassersportlern
einen einfachen und schnellen Zugang auf das
Wasser. Erleben Sie das Wasser und die Region auf eine
ganz besondere Art, z. B. mit einer Kanal-Kreuzfahrt.
Zukünftig wird das Passagierschiff Santa Monika anlegen
und Graf Bismarck zu einem attraktiven Ausflugsziel
machen. Ein maritimes Freizeitangebot für die ganze
Familie. Egal ob Sie mit dem Schiff auf Graf Bismarck
an- oder ablegen

Lage

Beste Lage - Direkt an der Hafenpromenade
Das Gebäude ist direkt an der Promenade in bevorzugter
Lage - mit Blick auf das Wasser. Vom Gebäude aus ist das
Hafenbecken und die Einfahrt mit Brücke einzusehen.
In der näheren Umgebung sind attraktive Freizeitziele
wie z. B.: Zoom Erlebniswelt, Arena auf Schalke oder das
Sportparadies. Eine gute Infrastruktur mit Ladenlokalen
zum Einkaufen etc. ist ebenfalls gegeben. An diesem Ort
fehlt es Ihnen an nichts. Diese Wohnung Nr. 2 mit Balkon befindet sich
im 1. OG Gebäude links.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur E-Mails beantworten wenn diese Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer beinhaltet. Für Rückfragen oder weiteren Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Raumaufteilung etc.:
Die sehr schön geschnittenen Wohnungen bieten mit 2,5 Raum bis zu 4,5 Raum und ca. 82 bis 137 m² Platz für Jedermann. Ob am Wasser oder an der Straße gelegen, können Sie entweder von Ihrem Balkon oder der bis zu ca. 79 m² großen Terrasse die Süd/West Lage erleben und jederzeit den Blick auf das Wasser genießen. Zu jeder Wohnung gehört natürlich auch ein Keller. Sie haben die Möglichkeit in dem für Ihr Haus vorgesehenen Wasch- und Tockenraum zu waschen und zu trocknen. Dies können Sie natürlich auch in Ihrer Wohnung erledigen. Wir können Ihnen die Räume auch noch individuell auf Sie zuschneiden, solange es die Statik zulässt. Außer die Bäder und Küchen sind durch Ihre Versorgungsleitungen fix, aber können noch vergrößert oder verkleinert werden. Weiterhin haben Sie die Möglichkeit (gegen Aufpreis) einen offenen Kamin in Ihrer Wohnung zu stellen. Sie sehen, dass dieses Angebot, kaum einen Wunsch offen lässt.

Gebäudeaufteilung:
Die 3 Gebäude sind in zwei 6 Familien- und ein 4 Familienhaus aufgeteilt. Sie erreichen Ihre Wohnung aus der Tiefgarage direkt über den Aufzug, der mit einer Chip oder Schlüsselführung ausgestattet ist und nur Ihnen es ermöglicht in Ihre Etage zu fahren.
Die Laden- und Bürobesitzer können dementsprchend auch nur in Ihre Etage fahren.
Desweiteren lädt der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten zum verweilen ein.

Bemerkungen:
Alle Angaben in dieser Anzeige beziehen sich auf Daten des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenvergabe bleiben vorbehalten.