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Maritimer-Lifestyle "Ladenflächen" am Wasser 4
Preis: € 435.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 435.000,00
Käuferprovision: Keine zusätliche Käuferprovision
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015/2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom/Mix Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 146.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 146.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 32.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Beste Lage - Direkt an der Hafenpromenade
Das Gebäude ist direkt an der Promenade in bevorzugter
Lage - mit Blick auf das Wasser. Vom Gebäude aus ist das
Hafenbecken und die Einfahrt mit Brücke einzusehen.
In der näheren Umgebung sind attraktive Freizeitziele
wie z. B.: Zoom Erlebniswelt, Arena auf Schalke oder das
Sportparadies. Eine gute Infrastruktur mit Ladenlokalen
zum Einkaufen etc. ist ebenfalls gegeben. An diesem Ort
fehlt es Ihnen an nichts.
Lage
Maritimer Lifestyle - mitten im Herzen von Gelsenkirchen.
Rund um das Hafenbecken entsteht ein maritimer
Ort zum Leben, Arbeiten und Wohnen.
Der Blick auf das Wasser sowie den Shops laden zum Flanieren
auf der Hafenpromenade ein.
Ein Traum für Bootbesitzer ist die Slipanlage. Diese Schräge
Ebene bietet allen Hobby-Kapitänen und Wassersportlern
einen einfachen und schnellen Zugang auf das
Wasser. Erleben Sie das Wasser und die Region auf eine
ganz besondere Art, z. B. mit einer Kanal-Kreuzfahrt.
Zukünftig wird das Passagierschiff Santa Monika anlegen
und Graf Bismarck zu einem attraktiven Ausflugsziel
machen. Ein maritimes Freizeitangebot für die ganze
Familie. Egal ob Sie mit dem Schiff auf Graf Bismarck an- oder ablegen
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur E-Mails beantworten wenn diese Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer beinhaltet. Für einen Besichtigungstermin oder weiteren Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Die angegebenen Ladenflächen zwischen ca. 76 und 181 m² sollen nur als Vorschläge verstanden werden und können noch direkt auf Ihre Wünsche zugeschnitten werden.
Die Läden 1 und 2 können auf maximal ca. 211 m² sowie die Läden 5,6 und 7 auf maximal ca. 403 m² Nutzfläche miteinander verbunden werden. Zu der gesamten Ladenpassage gehören 25 Tiefgaragen-Stellplätze, die je nach Ladengröße durch einen Stellplatznachweis zugeordnet werden.
Ob Größer oder Kleiner ist für uns kein Problem. Sie werden ganz schnell erkennen, dass für uns die Flexibilität ganz oben steht.
Dieses Projekt besticht durch seine Lage am Wasser. Stellen Sie sich vor, dass Sie mit Ihren Kunden, Klienten, Patienten oder Mandanten in Ihren lichtdurchfluteten Räumen sitzen und auf das Wasser schauen können.
Bei diesem Angebot, handelt es ich um den Laden Nr. 6 im EG mit 11 dazugehörigen Tiefgaragen-Stellplätzen (lt. Stellplatznachweis)
Bemerkungen:
Alle Angaben in dieser Anzeige beziehen sich auf Daten des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenvergabe bleiben vorbehalten.