Marina Wendtorf ***Wunderschönes Landhaus direkt am Meer***

Kaufpreis: € 326.400,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 626 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 326.400,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 626 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 65.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Geplanter Neubau mit gehobener Ausstattung auf schönem Grundstück in einer natürlichen und freundlichen Umgebung.

Grundriss-/Größenänderungen sind noch möglich, ebenso andere Hausvarianten mit individuellem Grundriss nach Ihren Vorgaben.

Ausstattungsbeschreibung

...und alles schon drin:

- Nach der neuesten EnEV 2014
- Individuelle Grundrissgestaltung
- Bauantrag, Statik und Energiepass
- Bauleitung und Baubetreuung bis zum Einzug
- Erdarbeiten
- Fußbodenheizung in EG und DG komplett
- Gas-Brennwert-Solar-Zentrale mit 300 L WW-Speicher
- Alle Wände massiv gemauert
- 140 mm Außenwand-Dämmung; U-Wert 0,18
- Massive Betonzwischendecke
- 200 mm Dach-Dämmung; U-Wert 0,21
- BRAAS Dachpfannen mit Novobeschichtung
- Fenster- und Türelemente mit 3-Scheiben Isolierglas Ug-Wert 0,7
- Innentüren mit Röhrenspanstegen
- Massive Holztreppe, Kiefer/Buche endbehandelt
- Wandhängende WC; Bad mit Wanne und Dusche
- Objekte und Armaturen von concept
- Fliesenarbeiten komplett inkl. Sockelleisten (Material 25,-- Euro je qm)
- Umfangreiche Elektroinstallation BUSCH-JÄGER / GIRA
- Winddichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test)
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung
- Bauzeitgarantie
- Externe Qualitätsüberwachung durch DEKRA
- Kostenlose Finanzierungsberatung

Lage

Marina Wendtorf vereint maritimes Flair und atemberaubende Landschaft. Weiße Sandstrände und das Meer garantieren grenzenlose Entspannung. Direkt im Ort und im weiteren Umland gibt es unzählige Freizeitmöglichkeiten, Sport, Kultur und Abwechslung für die ganze Familie und für jeden Geschmack.

Zwischendurch ein bisschen Stadtluft schnuppern? Bis Kiel mit seinem breit gefächerten Shopping- und Erlebnisangebot sind es nur etwa 20 Minuten Fahrt, die Hansestädte Lübeck und Hamburg erreichen Sie jeweils in ca. 1 Stunde. Einen Katzensprung entfernt liegt das benachbarte Ostseebad Laboe. Hier lockt die Promenade mit kleinen Boutiquen und gemütlichen Restaurants und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Im Angebotspreis sind das Haus mit Grundstück, jedoch nicht Nebenkosten wie Gebühren, Steuern, Hausanschl. und Gartenanlagen enthalten. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben, daher sind die Notar- und Gerichtskosten nur auf den Grundstückspreis zu zahlen.

Wir bauen dieses Haus auch auf Ihrem Grundstück, oder auf dem angebotenen Grundstück jedes andere Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen.