Märchenhaftes Schloss - eine Stunde von Berlin 2

Preis: € 750.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Preis: € 750.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 15124 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1896-1902

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Schloss liegt inmitten einer idyllischen Gartenlandschaft. Das Äußere besticht durch die wunderschöne Ausgewogenheit verspielter und burgenähnlicher Elemente. Es besteht aus einem 3- geschossigem Hauptgebäude mit Burgturm und mehren Nebengebäuden.

Es präsentiert sich ein Schloss, welches zwischen 1996 und 2006 teilweise grundsaniert wurde und sich somit in einem guten Zustand befindet. Trotzdem sind noch einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchzuführen. Die Sanierung ist in einigen Teilen noch nicht komplett abgeschlossen und Teile der Nebengebäude befinden sich noch im alten Zustand.

Das Areal innerhalb der Umfriedungsmauer teilt sich auf in einen komplett gepflasterten Innenhof, einen zweiten Hof mit Zugang zu fünf Garagen und zu dem Kultursaal und einen Park, der an der Schloss-Südseite eine riesige gepflasterte Sonnenterrasse bietet.

Ausstattungsbeschreibung

Im Hauptgebäude wurde die Fassade im Jahr 2000 komplett erneuert, das Dach neu gedeckt und die Elektrik sowie die Sanitärinstallationen neu verlegt. Das vorhandene Parkett wurde aufgearbeitet und neue Fenster und Türen wurden eingebaut.

Das Hauptgebäude hat ca. 860m² und verfügt über ein großzügiges Treppenhaus. Ein zweigeteilter Restaurantraum für ca. 40 Personen mit Bar, Kamin, einer Gastroküche mit Nebenräumen und ein Ausgang zum Park lassen keine Wünsche offen. Im 1. Obergeschoss sind die zugehörigen 6 Toiletten zu finden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer mit Kamin und 3 Duschbäder Bäder.

Das 2. Obergeschoss verfügt 2 Balkone, 6 Zimmer mit 6 Duschbädern.

Das 3. Obergeschoss birgt 4 Zimmer, 2 Duschbäder, 1 Wannenbad und 1 Küche. Das 3. OG ist als großzügige Wohnung geplant worden. Nun wartet der mit Elektro- und Sanitärinstallation vorbereitete Rohbau auf Vollendung.

Vom Dachboden erreicht man den Turm mit zwei kleinen Zimmern mit einem herrlichen Rundumblick.

Auf dem Grund befinden sich Sanierte Nebengebäude mit ca. 150m² (Elektro, Heizung und Sanitär neu), eine teilsanierte alte Mühle mit ca. 200 m² und Wirtschaftsräume, ein Kultursaal mit Toilettentrakt mit ca. 250 m², ein Bettenhaus aus DDR Zeiten und weitere Baureserve mit ca. 1.000 m²

Lage

Wohnen inmitten der Natur. Gehren ist ein Ortsteil der Gemeinde Heideblick und liegt am Fuß der Gehrener Berge. Die kleine Gemeinde Heideblick mit Ihren ca. 3700 Einwohnern liegt im unteren Spreewald westlich von Luckau.
Gehren ist umgeben von einer herrlichen Landschaft. Wälder, Berge, Niederungen und Fließe laden ein zum Wandern, Radfahren und erholen. Eine Waldbühne, ein Badesee, der nahegelegene Reiterhof und der große Findling Teufelsstein sind einen Besuch wert.

Im 4 km entfernten Walddrehna befinden sich einige regionale Geschäfte, Ärzte, ein Kindergarten, eine Grundschule und der nächstgelegene Bahnhof. Ganz im Süden des Landkreis Dahme Spreewald ist Gehren ungefähr 9 km von Luckau entfernt. Dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kitas, Spielplätze und Restaurants und Ämter.

Vom Bahnhof Walddrehna erreichen sie mit dem RE4359 die Stadt Cottbus in ca. 1 Stunde. Nach Luckau sind Sie mit dem RE etwa 7 Minuten unterwegs. Der RE2 (Berlin-Dresden) hält etwa alle 2 Stunden in Walddrehna.
Die Bundesstraße B96 ist in ca. 4 km erreichbar, darüber gelangen Sie nach Berlin und Finsterwalde. Die Autobahnabfahrt Calau (A13) ist etwa 15 km von Gehren entfernt. Zum Flughafen Berlin Brandenburg international sind es ungefähr 80 km.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte:
Wohnfläche: 860,00 m², Nutzfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 860,00 m², Bundesland: Brandenburg