märchenhaftes Fachwerkhaus mit Remise und Garten 1

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1037 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1037 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1770

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Ein Haus voller Geschichte und Geschichten. Beim Rundgang durch das Objekt kommt man nicht nur beim Anblick der herrlichen Holztreppe , zu der Frage: was hat diese wohl schon alles erlebt -wenn sie doch nur erzählen könnte! Sicherlich vieles, mal schöne und mal weniger schöne Geschichten, wie das Leben nun mal so spielt. Und genau das macht solche alten Häuser so besonders. Hier wurde geweint, gelacht, gestritten und geliebt und vor allem gelebt. Laut Inschrift im Jahr 1770 erbaut und seither sicherlich vieles erlebt, sind wir nun auf der Suche nach einem liebevollen Eigentümer der dieses Kleinod schätzt und die Geschichte dieses Hofes weiter schreibt.

Das Gebäudeensemble besteht aus dem Haupthaus, einer großen Remise, einer richtig großen Scheune, einem Innenhof und einem herrlichen Garten. Die sich daraus ergebende Nutzung ist vielfältig. Das Haupthaus als solches steht unter Denkmalschutz und muss daher auch erhalten bleiben (bitte beachten Sie die steuerlichen Vorteile bei denkmalgeschützten Objekten!). Die Remise und die Scheune stehen nicht unter Denkmalschutz. Wer ein platzintensives Hobby hat, z. B. Oldtimer sammeln ist hier genau richtig. Aber auch alle Liebhaber von Zeitschriften wie Landlust, Landyidylle usw. kommen hier voll auf Ihre Kosten und können sich in diesem edlen alten Gemäuer verwirklichen und ihren ganz persönliches Geschmack ausleben. Die Basis hierzu ist perfekt.

Im Haupthaus haben wir momentan 4,5 Geschosse. Der Keller, wie sollte es auch anders sein, ist ein perfekter Gewölbekeller. Nicht zu groß und nicht zu klein, aber perfekt temperiert für die Lagerung von z. B. Kartoffeln oder von guten Weinen. In Kriegszeiten musste dieser als Luftschutzkeller genutzt werden. Ein Halbgeschoss höher befindet sich die Waschküche. Zu erwähnen ist hier ein älterer Waschstein, der ebenso wie der Raum an sich, sicherlich in neuem Glanz erstrahlen möchte. Auf dem selben Stockwerk befindet sich - und das ist wirklich außergewöhnlich- der Zugang zu einer Garage. In dieser parkt im Moment -standesgemäß- eine wunderschöne Pferdekutsche. In jedem Fall kann der neue Inhaber trockenen Fußes vom Parkplatz seiner Kutsche oder seinem Auto in das Wohnhaus gelangen, nicht unbedingt gewöhnlich für ein Haus dieses Alters.

Sollten Sie den ganzen Text zu diesem Objekt lesen wollen, schauen Sie bitte auf unsere Internetseite http://www.immo75.de Leider gibt es bei den meisten Onlineplattformen ein zu geringes Platzangebot für unsere ausführlichen Beschreibungen.

Im Obergeschoss befindet sich das mit Abstand schönste Zimmer im ganzen Haus. Die Stube. Eine Stube wie aus dem Bilderbuch, gemütlich und voller Ausstrahlung - ein herrlicher Ort um im Kreise seiner Liebsten an einem Sonntag auf dem Sofa zu sitzen und zu philosophieren. Daran anschließend befindet sich das Esszimmer, ebenfalls ein wunderbarer altehrwürdiger Raum. Auf dem gleichen Stockwerk finden wir außerdem noch eine große Wohn- und Essküche, der Mittelpunkt einer gesunden Familie der vermutlich zukünftig auch wieder mit viel Leben erweckt sein wird. Zwei große weitere Zimmer und eine Speisekammer runden dieses Stockwerk ab. Über eine traumhafte Treppe erreichen wir das 2. OG.

Auch dieses Stockwerk ist, untypisch für ein klassisch älteres Objekt, mit großzügigen und offenen Räumen gesegnet. Auch hier sind, wie bereits im Stockwerk darunter, unserer Ansicht nach keine großen Veränderungen beim Grundriss erforderlich. Hier stehen 3 Zimmer, ein Durchgangszimmer und ein Badezimmer bereit für Renovierungen um den schönen alten Glanz wieder hervorzuheben. Dieses Stockwerk ist zum Teil sogar mit Dachflächenfenstern ausgestattet, d. h. es ist alles hell und freundlich. Über ein nicht ausgebautes Zimmer, welches natürlich ebenso noch ausgebaut werden kann, gelangen wir in das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Auch hier steckt nochmal kräftiges Ausbaupotential. Ein Genuss ist der Dachstuhl auch in diesem Zustand.

Doch was wäre ein altes Haus ohne seine unzähligen Nutzflächen. Wir haben zum einen eine große Remise und eine noch viel größere Scheune. Eventuell können diese bzw. Teile davon auch zu Wohnraum umgewandelt werden. In der Remise befindet sich außerdem der ehemalige Pferdestall - leider ist eine Pferdehaltung wohl nicht mehr genehmigungsfähig. Hinter der großen Scheune befindet sich des weiteren noch ein toller Garten, der geradezu nach einer Bewirtschaftung ruft. Toll ist auch die Zufahrt beim Garten, so hat man zwei Möglichkeiten das Objekt zu befahren.

Ausstattungsbeschreibung

Man kann viel schreiben, viel fotografieren, aber solche Objekte muss man sich einfach ansehen. Wenn Ihr Herz also für ein älteres Haus schlägt und Sie den nötigen Umbau- und Renovierungsaufwand nicht scheuen und sich ein ganz bezauberndes und einmaliges Zuhause schaffen wollen, dann sollten wir uns, bei einer persönlichen Besichtigung, unbedingt kennenlernen. Kontaktieren Sie uns, Tel. 07041-814615, per Email: [email protected] oder schauen Sie auf unsere Internetseite: http://www.immo75.de

Lage

Das Objekt ist sehr zentral direkt im Ortskern von Neulingen gelegen. Neulingen ist eine Gemeinde im Enzkreis.. Die nahe gelegenen Städte Bretten, Knittlingen, und Pforzheim sind auch jeweils gut mit öffentlichen Mitteln zu erreichen. Von der A8 Karlsruhe-Stuttgart ist der Ort nur ca. 15 Minuten entfernt. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, die Möglichkeit einzukaufen,eine Bank und auch Ärzte sind vorhanden. Diverse Gaststuben laden zum verweilen ein. Die Anbindung zu den Schulen in den nächste gelegenen Orten ist hervorragend. Arbeiten in der Stadt und wohnen auf dem Land, ist hier sehr gut realisierbar.Göbrichen mit 2.185 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2013) feierte 1992 sein 900-jähriges Bestehen. 1092 wurde es als Gebrichingen im Hirsauer Codex zum ersten Mal erwähnt. Nach einer wechselvollen Geschichte der Zugehörigkeit kam der Ort ab 1309 ganz zum Kloster Herrenalb. Markgraf Philipp von Baden warb das Gemarkungsgebiet den Mönchen ab, und seit 1527 gehörte Göbrichen ganz zur Markgrafschaft Baden-Durlach. Der Göbricher wird auch der Hirsch genannt. Südlich von Göbrichen, an der Straße nach Pforzheim, liegt der Katharinentaler Hof, eine harmonische, geschlossene Hofanlage, ebenfalls von Weinbrenner 1805/07 erbaut.Sowohl die Bauschlotter Schloßanlage als auch die Gesamtanlage "Katharinental" stehen heute unter Denkmalschutz.Göbrichen selbst hat reizvolle Fachwerkhäuser und im Zentrum die alte mauerumwehrte St.-Ulrich-Kirche von 1507 mit einem sehenswerten Pfarrgarten.

Sonstige Angaben

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

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Wir freuen uns auf Sie
iMMo75

Stichworte:
Nutzfläche: 380,00 m², Gesamtfläche: 520,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet