Mannheim-Gartenstadt: Rendite ca. 6,3 %!!!! 3-Fam.-Haus in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 270.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 470 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: 4,76 inklusive 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 470 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 353.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 1964 massiv gebaute 3-Familienhaus mit einer Gesamt-Wohnfläche von 190 m² und ca. 100 m² Nutzfläche besitzt einen großzügigen, angelegten Garten und einen geschlossenen Vorgarten. Grundstücksgröße ca. 470 m². Vollunterkellerung. Treppenhaus.EG-Whg. 70 m², zwei Zimmer, Küche, TL-Wannen-Bad, BalkonOG-Whg. 70 m², zwei Zimmer, Küche, TL-Wannen-Bad, BalkonDG-Whg. 50 m², zwei Zimmer, Küche, TL-Dusch-BadDie DG-Wohnung wurde 2006 neu renoviert. Die EG- und OG-Wohnung haben Renovierungsbedarf. Der Keller besitzt einen Ausgang zum überdachten Freisitz im Garten. Dort ist eine freistehende gemauerte Garage mit rückseitigem Anbau in welchem sich die Sommerküche mit Einbau befindet. Energieausweis ist vorhanden. Das Objekt ist vielseitig nutzbar.Grundstück: Erbpacht, wenn mit dem Käufer ein Kind in das Haus einzieht, monatlich ? 130,00. Käufer ohne Kind zahlen die höhere Erbpacht mit monatlich ? 400,00.Zu ähnlichen Konditionen der Erbpacht kann das Grundstück erworben werden. Ein Kauf des Grundstückes ist unter Umständen günstiger als die Erbpacht.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnungen haben Iso-Verglasung, Alu-Rollläden und Deckenverkleidung mit integrierter Beleuchtung.EG und OG: polierte Feinsteinbodenfliesen.DG: Laminat.Heizung: Öl-Zentral

Lage

Das Haus liegt an einer verkehrgünstigen Straße in einem ruhigen und typischen Wohnviertel zwischen den Stadtteilen Käfertal-West, Waldhof-Ost und Gartenstadt-Süd. In der Nähe neu gebauter Straßenbahnanschluss. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Nur wenigeFahrminuten zur Autobahn und in die City.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Haus fertig gestellt ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2008 ;
- Heizungsart : Öl-Heizung ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeiten können.Wir weisen darauf hin, dass vorstehende Angaben auf den Informationen des Verkäufers beruhen und wir deshalb dafür keine Haftung übernehmen können. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen