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MANNELLA *Schöne Aussicht in die Natur* Gemütliche 3-Zi-WHG in Hennef-Heisterschoß.
Kaltmiete: € 450,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 450,00 Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 900,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950/1992
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese schöne ca. 66 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in Hennef-Heisterschoß. In dem komplett sanierten Haus befindet sich im Erdgeschoß ein Architekturbüro.
Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon/Terrasse mit herrlichem Blick in die Natur.
Sie erreichen die Wohnung über einen separaten Zugang im Erdgeschoß. Hier befinden Sie sich in einem ca. 6 m² großer Raum, der sich optimal als Diele und Empfangsbereich eignet. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoß mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche und Bad. Zu beachten ist, das das Kinderzimmer/Büro mit "nur" 7 m² recht klein ausfällt und an allen Wänden Schrägen vorhanden sind.
Die Wohnung wird gerade komplett saniert. Das Duschbad ist in modernen Grautönen designed, alle Decken und Wände der übrigen Räume werden frisch weiss gestrichen übergeben. Als neuer Bodenbelag wurde vom Eigentümer ein hochwertiger Echtholzparkett gewählt.
Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung und das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.
Es sind ausreichend Parkplätze in der Strasse hinter dem Haus vorhanden.
Hunde und Katzen sind nicht erwünscht. Die Wohnung ist bezugsfertig ab 01.10.2016.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hennef-Heisterschoss, einem hübschen Ortsteil der Stadt Hennef.
Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle sowie Getränkemarkt mit Bäckertheke / Kiosk sind fußläufig erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten wie Spielplatz und Reitanlage finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von 5 km. Diese sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes. Die Verkehrslage ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.
Von der A 3 Köln-Frankfurt/M führt die A 560 und die B 8 den Autofahrer zügig in das Zentrum der Stadt Hennef, in der etwa ein Drittel der Gesamtbevölkerung der Stadt wohnt. Über die A 3 und die A 560 sind die wichtigsten Ziele in der Region in kurzer Zeit zu erreichen.
Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Wahnbachtales.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1