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MANNELLA *Mitten im Geschehen* Büro / Praxis mit großzügigen Räumlichkeiten - Zentrallage Seelscheid 1

Preis: 1.250,00
Region: Neunkirchen-Seelscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 1:44
Aufrufe: 1
ID: 24pJoaa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.250,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 136 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.250,00

Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 400,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 136 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Objektbeschreibung

Mit dem Aufzug erreichen Sie die Büro- oder Praxisfläche im 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Sie verteilt sich auf ca. 138,00 m².

Neben einem offenen Großraumbüro mit ca. 80,00 m² stehen Ihnen zwei weitere separate Büros zur Verfügung. In den Eingangsbereichen befinden sich zwei getrennte WC`s.

Eine Küche dient als Personal- und Aufenthaltsraum.

Viele Fenster schenken den Räumlichkeiten Tageslicht und ermöglichen gleichzeitig das Durchlüften. Für kurze Entspannungspausen kann man auf dem Balkon frische Luft schnappen.

Die derzeitige Aufteilung besteht aus Leichtbauwänden und kann individuell neu aufgeteilt werden. Durch die vielen Einzelfenster sind mehrere kleine Räumlichkeiten, wie sie für Artzpraxen benötigt werden, aufteilbar.

Im Gebäude selbst befindet sich eine seit vielen Jahren etablierte Ärtzeschaft (Zahnarzt, Allgemein-Mediziner, HNO-Arzt, Internist, Orthopäde, Augenartz ...) und diverse Fachgeschäfte und Wohnungen.

Drei Stellplätze gehören zu der Büro- oder Praxisfläche und können von den Mitarbeitern genutzt werden. Auf der Vorderseite des Gebäudes befinden sich öffentliche Parkplätze für die Kundschaft.

Lage

Das Geschäftshaus, bestehend aus Praxen, Ladenlokalen und Büroeinheiten, liegt in direkter 1-A Zentrallage von Seelscheid. Mitten im Zentrum sind Sie von Lebensmittelgeschäften und weiteren Ladenlokalen umgeben.

Seelscheid ist familienfreundlich, hat jede Menge Geschäfte, lädt zum Wandern ein, sichert eine gute ärztliche Versorgung, denkt an Bildung und Kultur genauso wie an Ihre Fitness.
Fußläufig erreichen Sie Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken, Bushaltestellen und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der Flughafen Köln/Bonn sowie die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt und der ICE sind gut und schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 136,00 m², vermietbare Fläche: 136,00 m²

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