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MANNELLA *Kapital anlegen und auf Nummer sicher gehen* Zentrale Lage und vollständig vermietet

Preis: 249.000,00
Region: Neunkirchen-Seelscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 September, 11:04
Aufrufe: 1
ID: J6WA95gy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 135.11 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 232 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 135.11 m²

Grundstück: ca. 232 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994/95

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

... eine Doppelhaushälfte mit attraktiver Einlieger-Gartenwohnung und schöner Maisonette-Wohnung mit großem Balkon.

Zwei Wohneinheiten, gut vermietet mit überschaubaren Wohnungsgrößen.

Ein Carport und einen Stellplatz.

Durchgehend gepflegt und instandgehalten.

Neue Giebelverkleidung mit Naturschiefer.

Weitere Bilder und Beschreibung folgen.

Lage

Die Immobilie liegt am Zentrumsrand von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Vor Ort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (fußläufig).

Mehrer Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten vor Ort (Aldi, Lidl (fußläufig), Netto, Rewe) und ein breites Freizeitangebot verleihen dem Wohnort eine hohe Attraktivität.
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit fußläufig erreichbarem Kindergarten, wenige Fußminuten entfernten Schulen ( Grundschule mit offenem Ganztags-Angebot, Gesamtschule und Gymnasium (Antoniuskolleg).

Auch das moderne Hallenbad mit Fitnesscenter und das belebte Zentrum sind nur wenige Schritte entfernt.

Darüber hinaus finden Sie ein überdurchschnittlich großes Angebot an Sportvereinen und Sportstätten (z.B. Tennisplätze und -hallen). Ihre Lieblingssportart ist bestimmt dabei.

Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind sehr gut.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 12,45 m², Gesamtfläche: 147,56 m², vermietbare Fläche: 135,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,25 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.80

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