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MANNELLA * Baugrund für 3-4 Häuser* sofort bebaubar und eben
Preis: € 250.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1570 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käufermaklergebühr (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1570 m²
Objektbeschreibung
Bebaubar laut Bebauungsplan Nr. 17.2 Heisterschoss/ West
Der Bebauungsplan gibt folgende Möglichkeiten:
- im vorderen Teil , an der Bergischen Straße Doppel- oder Einzelhausbebauung
- im hintereren Teil Doppel- oder Einzelbebauung
Die Erschließung des hinteren Grundstückes ist noch nicht erfolgt. Sie kann durch einen eigenen Zuweg oder den gewidmeten Weg der Stadt, welcher ebenfalls noch nicht hergestellt ist erfolgen. Hier empfehlen wir ein Gespräch mit der Stadt Hennef, da noch keine Auskunft vorliegt.
Lage
Das Grundstück befindet sich in schöner Höhenlage von Hennef-Heisterschoss, einem hübschen Ort der Stadt Hennef.
Kindergarten, Grundschule und der örtliche Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Neunkirchen (Bäckerei Stommel in Wolperath, ca. 1.500 m oder Lidl Discounter, ca. 2.000 m) einzukaufen.
Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes. Die Verkehrslage ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.
Von der A 3 Köln-Frankfurt/M führt die A 560 und die B 8 den Autofahrer zügig in das Zentrum der Stadt Hennef, in der etwa ein Drittel der Gesamtbevölkerung der Stadt wohnt. Über die A 3 und die A 560 sind die wichtigsten Ziele in der Region in kurzer Zeit zu erreichen.
Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales.