MANNELLA *Attraktiver Bungalow im Zentrum Neunkirchens* in idyllischer, grüner Lage

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 647 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 647 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Neunkirchen ist dieser stattliche Bungalow von 190m² Wohnfläche, auf einem 647m² großen Grundstück gelegen. Die offen und hell gestaltete Wohnebene wird ergänzt durch das Untergeschoss, welches ebenfalls einige Nutzungsmöglichkeiten offen lässt.

Sie betreten das Haus durch den weiten und offenen Dielenbereich, der Sie direkt in den platzverwöhnten Wohn- und Essbereich führt. Dank großer Fensterfronten genießen Sie neben dem einmaligen Tageslichtangebot auch eine wunderschöne Aussicht. Ein besonderes Highlight bietet die Kaminecke, die etwas abgesenkt wurde und damit ein sehr privates und wohliges Wohngefühl vermittelt. Die Sonnenterrasse ist von hier aus durch weite Schiebefenster begehbar.
Direkt über die Diele erreichbar ist auch die große Küche, deren Gestaltungsmöglichkeiten keine Wünsche offen lassen, sowie das Gäste-WC, welches ganz praktisch direkt am Eingang gelegen ist.

Separiert liegen die Schlaf- und Kinderzimmer. Durch einen eigenen Flurbereich erreichen Sie die freundlich gestalteten Räumlichkeiten, die neben einem hochwertigen Holzboden auch jeweils über einen schönen Blick ins Grüne verfügen und den passenden Rückzugsort darstellen. Auch das große Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne befindet sich in diesem separierten Wohnbereich und bietet Ihnen allen Komfort.

Im Untergeschoss befinden sich neben Hauswirtschaftsraum, Garagenzugang und Raum mit Saunaanschluss, ein großes Büro mit angrenzendem Bad. Vom Büro aus ist der Garten ebenfalls begehbar und durch die großen Fenster wird der Raum mit Tageslicht gefüllt.

Besonderen Komfort bietet die Doppelgarage, in welche Sie durch das Untergeschoss trockenen Fußes gelangen können.

zusammengefasst einige Highlights:

+++ offener Innenkamin

+++ Außenkamin

+++ Fußbodenheizung

+++ hochwertige, großformatige Fliesen

+++ Doppelgarage im Haus

+++ 2 Bäder, Gäste-WC

+++ absolut ruhige Lage (Sackgasse)

+++ verkehrsberuhigte City-Wohnlage

+++ fußläufig zur Schule/Einkauf

Lage

Wohnen Sie mitten im Herzen von Neunkirchen!

Das Objekt liegt am Ende einer kleinen Sackgasse in ruhiger Zentrallage von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Von hier aus sind Ärzte, Ämter, Apotheken und und diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Mehrer Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten vor Ort (Aldi, Lidl (fußläufig), Netto, Rewe) und ein breites Freizeitangebot verleihen dem Wohnort eine hohe Attraktivität.
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit fußläufig erreichbarem Kindergarten, wenige Fußminuten entfernten Schulen ( Grundschule mit offenem Ganztags-Angebot, Gesamtschule und Gymnasium (Antoniuskolleg).

Auch das moderne Hallenbad mit Fitnesscenter und das belebte Zentrum sind nur wenige Schritte entfernt.

Darüber hinaus finden Sie ein überdurchschnittlich großes Angebot an Sportvereinen und Sportstätten (z.B. Tennisplätze und -hallen). Ihre Lieblingssportart ist bestimmt dabei.

Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind sehr gut.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 39,00 m², Gesamtfläche: 229,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.20