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Malente - Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen - komplett vermietet
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 317 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 800 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 4,76 % (inkl. 19% gesetzlich vorgeschriebene MwSt.), berechnet auf den Kaufpreis, bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 317 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Anlageobjekt mit insgesamt 3 Wohnungen. Im vorderen Haus, 1910 in Massivbauweise errichtet, befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern und je 93 m2 Wohnfläche. Im eingeschossigen Anbau, später erbaut und umgebaut, befindet sich eine komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 131 m2 Wohnfläche. Diese Wohnung ist mit zwei Bädern und neuer Einbauküche ausgestattet. Das Vorderhaus ist komplett unterkellert.
Das Vorderhaus hat im letzten Jahr ein neues Dach erhalten. Gas- und Wasseranschlüsse sind ebenfalls neueren Datums. Die Wohnung im Obergeschoß ist mit einem neuen Bad ausgestattet.
Die Wohnungen sind unbefristet vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. EUR 30.000,-. Der Kaufpreis entspricht also in etwa der 12-fachen Jahresmiete. Ein Energieausweis ist vorhanden, liegt mir aber noch nicht vor. Nach Vorlage werden die Werte veröffentlicht.
Ausstattungsbeschreibung
Massivbauweise
Vollkeller
jede Wohnung eigene Gastherme
isolierverglaste Kunststofffenster
neue Dacheindeckung aus 2015
Lage
In Malente, inmitten der Holsteinischen Schweiz gelegen, steht das Objekt in zentraler Lage, sozusagen zwischen Ortskern (Bahnhofstrasse) und Kellerseepromenade. Beides ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Malente hat ca. 10.000 Einwohner und es finden sich dort alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso Grund- und Hauptschule, Gesamtschule, Kindergarten, Ärzte, Banken und attraktive Sportanlagen, aber auch Seniorentagesstätte und Altenheime. Malente hat mit dem Bahnhof Bad Malente-Gremsmühlen an der Bahnstrecke Kielndash;Lübeck im frac12;-Stunden-Takt Anschlüsse nach Kiel und Lübeck. Nach Eutin sind es ca. 7 km.
Sonstige Angaben
Diesem Angebot liegen die mir erteilten Informationen zugrunde. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Sollten Sie die Immobilie näher kennenlernen wollen, erwarte ich Ihre Nachricht bzw. Ihren Anruf.
WICHTIG:
Im Rahmen des Verbraucherschutzes gilt seit 2014 auch für Maklertätigkeiten ein 14-tätiges Widerrufsrecht. Das bedeutet normalerweise, dass ich, nachdem Sie weitere Informationen für dieses Objekt angefordert haben, 14 Tage warten müsste und Ihnen anschließend die gewünschten Unterlagen für das angeforderte Objekt zur Verfügung stelle. Ich unterstelle, dass Sie die Informationen nicht erst in zwei Wochen, sondern bereits jetzt haben möchten.
Dementsprechend erklären Sie mit Senden Ihrer Kontaktdaten und Anforderung der Unterlagen Ihr Einverständnis und verlangen ausdrücklich, dass ich vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen soll. Ihnen ist hiermit bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich ihr Widerrufsrecht verlieren.
Vollständige Vertragserfüllung bedeutet, dass Sie Unterlagen zu dieser Immobilie anfordern und ich Ihnen diese Unterlagen zusende ndash; mehr nicht. Sollten Sie nicht auf ihr Widerrufsrecht verzichten wollen, schreiben Sie dies bitte in das Textfeld bei Anfrage senden bzw. Absenden.
Der vollständige Text der Widerrufsbelehrung steht Ihnen als pdf-Dokument zur Ansicht bereit.
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert