Mal etwas Anderes!! Ausgefallene&einmalige DHH ohne Garten in ruhiger Lage von Neckarbischofsheim! 1

Kaltmiete: € 750,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaution: € 2.250,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 144 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 156.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 144 m² und zwei großzügigen Terrassen; Bitte beachten keinen Garten!!!
Im Eingangsbereich der einladenden Diele befindet sich ein separates Gäste-WC.
Durch eine große Glastür gelangt man in das Herzstück vom Haus. Ein schöner und heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenster, sowie ein angrenzender offener und integrierter Essbereich, dieser lädt zum Verweilen ein.
Ein toller, großer Kachelofen, mit weißen Fliesen verkleidet, bietet ein mollige Wärme bzw. eine Wohlfühl - Atmosphäre; Hier können Sie herrliche Abende zu Zweit oder mit Familie und Freunde, verbringen.
Vom Esszimmer aus gelangt man auf die große Terrasse, die angrenzt an die zweite Terrasse, anbindet. Durch eine Schiebetür führt es in die separate, gut durchdachte sowie moderne Küche. Hier ist alles vorhanden, was man zum Kochen benötigt.
Nebenan befinden sich zwei praktische Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss, Regalen, diese bieten genügend Platz; ideal als Abstell-Vorausraum oder Speisekammer.
Eine schöne offene Wohntreppe führt vom Wohnbereich in die obere Räume.

Im Obergeschoss: Durch den hellen Flurbereich, mit einem sehr hohen und praktischen großen Einbauschrank, gelangt man in das schöne, moderne Badezimmer. Das ansprechende und moderne Badezimmer bietet eine Eckdusche, zwei Waschbecken, ein WC sowie eine Badewanne.
Nebenan befindet sich das interessante Schlafzimmer, auf zwei Ebene.
Das dritte Zimmer kann als Büro- / Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Weiter führt es Sie über eine weitere Treppe in das offene Dachgeschoss.
Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Der helle und große Dachbodenbereich bietet zusätzlich Platz, für einen ganz persönlichen, eigenen Bereich; ideal als Studio, Büro oder Gästezimmer oder einfach nur zum Entspannen.

Aufteilung siehe Grundriss!

Ausstattungsbeschreibung

Kommen Sie vorbei, Sie werden begeistert sein!

Das komplette Haus ist sehr hochwertig und individuell ausgestattet! Eventuell kleine Malerarbeiten, ansonsten nur noch Einziehen und Wohlfühlen!

Bodenbelag: schöne große weiße Fliesen im ganzen Haus, außer im Dachstudio; angenehmer heller PVCBodenbelag. Modernes Gäste-WC und Badezimmer, hochwertig und harmonisch abgestimmt, raumhoch gefliest mit Fenster.

Im Wohn/Essbereich sind große bodentiefe Fenster mit Jalousien.

Terrasse mit Naturstein Belag.

Traumhafte moderne Einbauküche, mit allem was ein Kochherz höher schlagen lässt. Hochwertige Küchengeräte von Siemens/Neff: Zerankochfeld, Abzugshaube, Spüle, großer Kühlschrank mit Gemüsefach, Spülmaschine, sowie hochgesetzter Backofen und viele Schränke. Beide Hauswirtschaftsräume sind gefliest, weiß tapeziert.

Im Dachgeschoss-Bereich: Sehr großer praktischer Holz-Einbauschrank, der viel Platz bietet.
Ausstattung Badezimmer: große Eckdusche, Badewanne, zwei Waschbecken mit Unterschränkte, ein WC und ein ausgefallener, moderner Badeschrank. Hier macht Baden Spaß!
Die komplette Wohnung außer das Wohn-/Esszimmer, sowie das Gäste WC und die Küche ist mit einer angenehmen weißen Holzdecke verarbeitet und schönen Lichtquellen (Halogenstrahler) integriert.

Heizung: Nachtspeicheröfen, das ist zwar ein Nachteil, kann aber über den großen modernen Kachelofen ausgeglichen werden.

Lage

Neckarbischofsheim mit ca. 3900 Einwohnern liegt am südlichen Rande des Odenwaldes. Zwischen sanften Hügel & ausgedehnten Wäldern hat sich Neckarbischofsheim im nördlichen Kraichgau den Charme eines Landstädtchens bewahrt. Über die Jahrhunderte hinweg haben sich in Neckarbischofsheim eine Reihe sehenswerter Baudenkmäler und sie Überreste einer mittelalterlichen Befestigungsanlage erhalten, die seine reiche geschichtliche Vergangenheit
widerspiegeln. Auch diejenigen, die weniger die Begegnung mit der Geschichte suche, kommen auf ihre Kosten.
Die ausgedehnten Wälder, die oft bis dicht an die Stadt heranreichen laden auf gut ausgebauten Wegen zu
Spaziergängen ein.
Zur weiteren Freizeitgestaltung stehen ein Hallen- & Freischwimmbad, zwei Sportanlagen, eine Schieß- und Reitanlage sowie eine Kegelbahn zur Verfügung. Für die jüngsten Besucher gibt es mehrere Spielplätze. Einer davon als Abenteuerspielplatz im Steinigten Bergwald mit Wanderparkplatz und Grillgelegenheit.
Als ehemaliges Amtsstädtchen verfügt Neckarbischofsheim über alle Einrichtungen, die eine moderne Gesellschaft erwartet.
Neben dem Notariat, gibt es Kindergärten und eine modernes Schulzentrum mit Grund -& Hauptschule, einem Gymnasium und zwei Turnhallen.
Die Stadt verfügt über viele kleinere mittlere und größere Betriebe und somit auch über ein reichhaltiges Angebot an Arbeitsplätzen. Ob nun Handwerk oder Büro, überall gibt es Möglichkeiten für Ausbildung und Beruf. Neckarbischofsheim ist eine attraktive Wohngemeinde, die eine interessante Infrastruktur zu bieten hat.
Dazu gehören Kindergärten in allen drei Stadtteilen, Hallen- und Freibad, Grund und Hauptschule und ein Gymnasium. Zahlreiche weitere Einrichtungen für Sport und Freizeit erwarten Sie.
Nehmen Sie sich Zeit, den Charakter unserer Stadt mit Alltäglichem und Besonderem zu erkunden. Schnell werden Sie von diesem Ort, mit historischen Denkmälern und einer mehr als 1000 jährigen Geschichte, fasziniert sein.

Sonstige Angaben

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, nur ca.15 Minuten zum Zentrum.

Baujahr: Die Doppelhaushälfte (ehemalige Scheune) wurde 1994 in ausgefallener und einzigartiger Architektur mit hochwertigen Materialen umgebaut Mal anders Wohnen; Außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit sehr geschmacksvoller Ausstattung und Wohn-Flair.

Zum Haus gehören: Ein Außenstellplatz im Carport, bei Bedarf kann ein zweiter Platz für € 35,- dazu gemietet werden. Ein Extraraum (Kellerersatz) mit Platz für Holzlagerung!

Mietpreis: Kaltmiete € 750,- incl. einem Carportplatz (Beachte: Nachtspeicherofen!!!)
!!! Wichtiger Hinweis: keine Tiere! (Sowie sind die Bilder vom Vormieter!)

Für weitere Fragen oder ein Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Bührer gern zur Verfügung.

Hinweis: Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesenes Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1