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Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 146.53 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 611 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146.53 m²

Grundstück: ca. 611 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 217.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in ruhiger Straße im wunderschönen Bredenbeck am Deister!

Das solide gebaute Einfamilienhaus mit Vollkeller ist auch nach heutigen Gesichtspunkten ideal für einen 4- bis 5-Personenhaushalt geeignet.

Bei Bedarf ist das OG auch als integrierte Einliegerwohnung nutzbar.

Ein Traum ist das ca. 611 m² große Grundstück, dass auch für Kinder keine Wünsche offen lässt. Die Möglichkeit, hier den Tag in der Natur zu beginnen, bietet Ihnen Freiraum, Entspannung und Regeneration. Nachdem Sie auf der schönen Terrasse tagsüber Sonnenschein hatten, können Sie dort abends auf Grund der optimalen Süd-Westlage auch noch den Sonnenuntergang genießen.

EG:
Sämtliche Räumlichkeiten, also auch der Kellerbereich sind direkt von der Diele aus erreichbar. Der im Erdgeschoss dominierende Wohn- und Essbereich mit rund 33 m² Wohnfläche überzeugt nicht nur durch seinen direkten Zugang zur Küche, sondern auch durch geschickt eingebaute Fensterelemente, die zu jeder Tageszeit eine lichtdurchflutete Atmosphäre bieten. Es wäre auch problemlos möglich, den Wohn-/Essbereich zur Küche hin zu öffnen und so einen Wohnmittelpunkt mit ca. 40 m² Wohnfläche zu schaffen.
Neben einem Arbeits- oder Gästezimmer sowie dem Schlafzimmer bietet das Erdgeschoss noch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

OG:
Über eine elegante Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoß, dass durch eine große Giebelloggia, die direkt an das Studio anschliesst, besticht. Durch die im OG vorhanden Schlaf-, Bade- und Kinderzimmer ist hier genug Platz; auch für eine große Familie. Das Kinderzimmer wäre auch ideal als Küche zu nutzen, sodass 2 Familien ebenfalls genug Wohnraum hätten.

KG:
Der Keller bietet mit Partyraum, Allzweckräumen, Duschbad und HWR Platz für Hobby, Wäschepflege und Vorratshaltung. Er hat direkten Zugang zur großen Garage.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Bereits morgens können Sie den Tag am sonnenbeschienenen Frühstückstisch genießen. Den ganzen Tag und Abend können Sie sich auf der großen Terrasse, die teilweise überdacht ist, wie im Urlaub fühlen.

Im Winter sorgt die Niedertemperatur-Ölheizung mit einem Original Körting Jet-Brenner dafür, dass Sie sich wohlfühlen können. Selbstverständlich sind alle Wartungen gemacht worden. Diese Heizung versorgt Sie auch mit warmem Wasser.

Das Haus ist massiv errichtet worden. Die schützende Verklinkerung lässt keine Wünsche offen, das 24cm Mauerwerk ist aus Poroton-Steinen mit einer 5cm Luftschicht, die zusätzliche Dämmwirkung hat.

Die isolierverglasten Fenster haben Rahmen aus Edelholz, die Ihnen viele Jahre Sicherheit bieten.

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Bredenbeck ist ein Ortsteil von Wennigsen. Im Ort ist die hausärztliche Versorgung sicher gestellt. Ebenso ist hier der Bedarf des täglichen Lebens zu decken. Die Grundschule sowie Bäcker, Supermarkt, Banken und Apotheke sind fußläufig leicht zu erreichen. Der ÖPNV ist durch Busse gewährleistet. Der Deister ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen