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Maklerfrei !! Alleinlage mit großem Grundstück viel Wohnraum evtl. Ferien- Reiterhof - Tierarzt - Jäger - Heilpraktiker - Wohngemeinschaft -
Kaufpreis: € 655.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 13900 m²
Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 655.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 13900 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ca. 240 qm Wohnfläche --- ca. 14 000 qm Grundstücksfläche
großer Baumbestand
Liegewiese mit Blick auf einen großen Fischweiher, Wald und Wiesen
eigene Wasserversorgung ( kontrolliert )
eigene biologische Kläranlage ( kontrolliert )
das Grundstück hat insgesamt 3 Einfahrten ( 1 davon zur Pferdekoppel ).
4 Wohneinheiten - alle mit separatem Eingang
3 davon im Haupthaus -- können verbunden werden
1 Holz-Ferienhäuschen - voll ausgestattet
ca. 8 Pferdeboxen , auch zur Vermietung geeignet.
Strom- und Wasserversorgung im gesamten Stallbereich
Zusätzliche Nutzfläche ca. 200 qm - hier besteht Renovierungsbedarf -- mit vielen Erweiterungsmöglichkeiten
Parkplätze reichlich vorhanden.
Das gesamte Objekt verfügt derzeit über 4 Bäder und 4 Wc´s
sowie über mehrere Schlafzimmer und sonstige Wohnräume.
Das gesamte Objekt wird über eine Holz-Zentralheizung geheizt und mit Warmwasser versorgt.
Auch eine Umrüstung auf Solarheizung und Stromversorgung bietet sich aufgrund der vielen Dachflächen an.
Lage
BAYERN / OBERFRANKEN / STEIGERWALD ca. 17 km von Bamberg ca. 50 km von Nürnberg
Alleinlage, umgeben von Wäldern, Feldern, Wiesen und Weihern. Nebenstraße mit mäßigem Verkehr.
Krankenhaus ( Steigerwaldklinik ) und Allgemeinärzte in ca. 1 km Entfernung.
In ca. 1 km Entfernung Europas größtes Musikhaus THOMANN
Ca. 3 km nach BURGEBRACH mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Hallenbad usw.
Ca. 17 km nach BAMBERG ( Weltkulturerbe )
mehrere günstige Autobahnanbindungen
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Haupthaus mit Hauptwohnung und im unteren Stockwerk weitere 2 kleinere Wohneinheiten ( durch eine Türe getrennt und auch sofort wieder als eine Einheit nutzbar), zusätzlich ein autarkes Holzhäuschen 8x5 m.
Stallgebäude für ca. 8 Pferde oder andere Tiere, ausbaufähig.
evtl. anst. Renovierungen:
im 1. Stock Fenster und Haustüre -- hier würde der Verkäufer bezuschussen --
bei Übernahme von Pferden ( evtl. Gnadenbrot ) erfolgt ebenfalls Kostenausgleich
Die Möblierung derzeit genutzter Gästezimmer könnte in Absprache größtenteils kostenlos im Objekt verbleiben.
Pferde:
Die Pferde können mit übernommen werden.(Preisnachlass)