+++ Majoritätspaket - 24 Eigentumswohnungen +++ 1

Kaufpreis: € 1.950.000,00

Wohnfläche: ca. 1647.71 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.950.000,00

Käuferprovision: Dieses Angebot ist für den Erwerber provisionspflichtig. Im Erfolgsfall ist vom Käufer für die von uns erbrachte Leistung eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer zu bezahlen.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1647.71 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Objektbeschreibung

Die im Majoritätspaket zum Verkauf stehenden 24 Eigentumswohnungen mit ca. 1.647,71 Quadratmetern verteilen sich auf vier Mehrfamilienhäuser, die sich mit weiteren 9 Eigentumswohnungen als Wohnanlage aus dem Baujahr 1975 zusammenschließen.
Im Kaufpreis enthalten sind 4 Garagen und 14 Außenstellplätze.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Loggia. Die Erdgeschosswohnungen können den Gartenbereich nutzen. Die allgemeinen Grünflächen werden durch einen Hausmeisterservice in Ordnung gehalten. Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Ferner gibt es in jedem der 4 Häuser einen Abstellplatz für Fahrräder, einen Waschmaschinenraum und einen weiteren Raum, in dem Wäsche aufgehängt werden kann.
Alle Wohneinheiten sowie die Garagen sind vermietet, lediglich einige der Stellplätze sind derzeit frei. Mieterfluktration besteht kaum. Das Mieterklientel lebt gerne und langfristig in dieser Wohnanlage in Krefeld und ist mit dem Wohnumfeld fest verbunden.
Im Jahr 2013 wurden die Dächer komplett erneuert, 2007 sind in den hier angebotenen 24 Eigentumswohnungen Thermopenfenster eingebaut worden.
Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2003 beheizt. 2013 wurden die Umwälzpumpen erneuert.

Ausstattungsbeschreibung

- 24 von 33 Eigentumswohnungen als Majoritätspaket
- 4 Garagen
- 14 Außenstellplätze
- 2013 alle Dächer erneuert
- 2007 Einbau von Thermopenfenstern in den 24 Wohnungen
- Gaszentralheizung (Buderus), 2013 Erneuerung der Umwälzpumpen
- kaum Mieterfluktration

Lage

Kempener Feld/Baackeshof ist ein Ortsteil der Stadt Krefeld. Diese ist eine linksrheinische Großstadt am Niederrhein. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als "Samt- und Seidenstadt" bezeichnet. In der Landesplanung ist Krefeld als Oberzentrum eingestuft. Krefeld gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr.
Im Ortsteil Kempener Feld/Baackeshof gibt es einige Grün- und Sportanlagen. Die Menschen wohnen hier überwiegend in Ein- und Zweifamilienhäusern, aber auch in Mietshäusern und Wohnanlagen.
Schulen und Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind hier genauso gegeben wie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die A 57 in Richtung Nimwegen/Köln erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Der tägliche Bedarf kann fußläufig in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage gedeckt werden. Die Krefelder Stadtmitte ist ca. 2 km entfernt. Hier befindet sich auch die mit Glas überdachte Königsstraße, Krefeld´s wohl bekannteste Einkaufsstraße.

Sonstige Angaben

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Gern können Sie mit uns einen Gesprächs- und Besichtigungstermin vereinbaren, in welchem wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung stellen können.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, damit wir uns mit Ihnen zeitnah in Verbindung setzen können. Vielen Dank.