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Maisons Meitner in Hennef als Kapitalanlage! 7-Familienhaus im Wohnung mit Süd-Balkonen

Preis: 1.940.971,00
Region: Hennef, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Oktober, 10:40
Aufrufe: 1
ID: K1xoepj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.940.971,00

Wohnfläche: ca. 563 m²

Zimmer: 20

Lift, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.940.971,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 563 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Sonnige Wohnungen mit Südterrasse oder -Balkon in einem 7-Parteienhaus bestechen durch ihre Ausstattung und einen raffinierten Schnitt. Das Treppenhaus ist ausgestattet mit Edelstahlgeländer und Granitböden, mit Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse. Das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage und in jede Wohnung wird ein Safe installiert.
Die Wohnungen haben schallgedämmte Wohnungstüren, 3-fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden. Terrassen bzw. Balkone liegen auf der grünen Seite des Hauses, nach Süden ausgerichtet. Die Bewohner werden dort Nachmittags- und Feierabendsonne genießen!
Es handelt sich um hochwertige Wohnungen in einem gefragten Umfeld, mit Grünflächen und einem Spielplatz zwischen den Häusern und der S-Bahn in 3 Gehminuten Entfernung. Kinder laufen zu Fuß oder fahren mit dem Rad schnell in der Schule oder im Kindergarten.
Erwachsene erreichen in 2 Fahrminuten die Autobahn oder die S-Bahnstation (2-3x pro Stunde).
Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Tiefgaragen-Stellplatz, zu der Penthouse-Wohnung gehören sogar 2 Stellplätze.
Modern und zukunftsorientiert hat der Bauträger sogar an Ladestationen für Elektrofahrräder im Keller gedacht.

Zufriedene Mieter bedeuten für Sie Mieteinnahmen, eine beständige Bewohnerschaft und sorgsamen Umgang mit Ihrem Eigentum.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem Haus und lassen Sie sich überzeugen. Bei zu erwartenden Mieteinnahmen von EUR 9,50/m² und EUR 50,- je Stellplatz halten wir die Anlage für hochinteressant.**

Ausstattungsbeschreibung

Küche, Flur und Bad erhalten hochwertige und großformatige Bodenfliesen.
Das Bad wird Tür-hoch gefliest, der Duschbereich erhält Decken-hoch Fliesen.
Alle Wände werden glatt verputzt, die Decken werden weiß gestrichen.
Der Aufzug ist barrierefrei zu nutzen, die Materialien sind edel wie im Treppenhaus:
Edelstahlverkleidung, Handlauf aus Edelstahl, großer Kristallglas-Spiegel an der
rückwärtigen Wand des Aufzuges, Granit-Bodenbelag in Anthrazit/Smaragd.
Der Aufzug fährt von der Tiefgarage/Keller bis ins Staffelgeschoss.
Alle Fenster erhalten elektrische Rollläden,
hohe Sicherheitsstandards wie abschließbare Fenster- und Türgriffe im EG, Gegensprechanlage, Tür-Spion sind selbstverständlich.
Das Objekt hat die Genehmigung für die KFW70-Förderung erhalten.

Lage

Der Siegbogen ist in unmittelbaren City-Nähe der Stadt Hennef. Gemischte Hausbestände und das Neubaugebiet der letzten 15 Jahre bereichern diese Lage. Hier wohnen entsprechend viele Familien mit Kindern und ältere Menschen beieinander. Es wurde der neue S-Bahn-Haltepunkt Siegbogen in fußläufiger bequemer Nähe eingerichtet. Das Gebiet verfügt über einen eigenen Kindergarten, Grundschule und auch die Gesamtschule Meiersheide sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken und der Bahnhof sind mit dem Fahrrad, Bus oder Auto schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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