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Maisons Meitner als Kapitalanlage in Hennef! Zweifamilienhaus im Wohnungseigentum mit Süd-Balkon

Preis: 636.340,00
Region: Hennef, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Oktober, 2:40
Aufrufe: 0
ID: P6Zbx0a6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 636.340,00

Wohnfläche: ca. 244 m²

Zimmer: 8

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 636.340,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 244 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

2 sonnige Wohnungen (EG 3 Zimmer, ca. 87 m² Wohnfläche, Maisonette-Wohnung 5 Zimmer, ca. 156 m² Wohnfläche) mit Südterrasse bzw. -Balkon in einem Zweifamilienhaus bestechen durch ihre Ausstattung und einen raffinierten Schnitt. Das Treppenhaus ist ausgestattet mit Edelstahlgeländer und Granitboden. Das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage und in jede Wohnung wird ein Safe installiert.
Die Wohnungen haben schallgedämmte Wohnungstüren, 3-fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden. Terrasse bzw. Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Die Bewohner werden dort Nachmittags- und Feierabendsonne genießen!
Es handelt sich um hochwertige Wohnungen in einem gefragten Umfeld, mit Grünflächen und einem Spielplatz zwischen den Häusern und der S-Bahn in 3 Gehminuten Entfernung. Kinder laufen zu Fuß oder fahren mit dem Rad schnell in die Schule oder in den Kindergarten.
Erwachsene erreichen in 2 Fahrminuten die Autobahn oder den S-Bahn-Haltepunkt (2-3x pro Stunde).
Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Modern und zukunftsorientiert hat der Bauträger sogar an Ladestationen für Elektrofahrräder im Keller gedacht.

Zufriedene Mieter bedeuten für Sie Mieteinnahmen, eine beständige Bewohnerschaft und sorgsamen Umgang mit Ihrem Eigentum.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns und lassen Sie sich überzeugen. Bei zu erwartenden Mieteinnahmen von EUR 9,50/m² und EUR 50,- je Stellplatz halten wir die Anlage für hochinteressant.**

Ausstattungsbeschreibung

Küche, Flur und Bad erhalten hochwertige und großformatige Bodenfliesen.
Das Bad wird Tür-hoch gefliest, der Duschbereich erhält Decken-hoch Fliesen.
Alle Wände werden glatt verputzt, die Decken werden weiß gestrichen.
Die Materialien im Treppenhaus sind edel: Edelstahlgeländer und Granit-Bodenbelag in Anthrazit/Smaragd.
Alle Fenster erhalten elektrische Rollläden.
Hohe Sicherheitsstandards wie abschließbare Fenster- und Türgriffe im EG, Gegensprechanlage, Tür-Spion sind selbstverständlich.
Das Objekt hat die Genehmigung für die KFW70-Förderung erhalten.

Lage

Der Siegbogen ist in unmittelbaren City-Nähe der Stadt Hennef. Gemischte Hausbestände und das Neubaugebiet der letzten 15 Jahre bereichern diese Lage. Hier wohnen entsprechend viele Familien mit Kindern und ältere Menschen beieinander. Es wurde der neue S-Bahn-Haltepunkt Siegbogen in fußläufiger bequemer Nähe eingerichtet. Das Gebiet verfügt über einen eigenen Kindergarten, Grundschule und auch die Gesamtschule Meiersheide sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken und der Bahnhof sind mit dem Fahrrad, Bus oder Auto schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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