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Maisonnette in St. Johannis mit ca. 161 m² Wohn-/Nutzfläche
Kaufpreis: € 439.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 439.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 610,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese tolle und großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 161 m² Wohn- und Nutzfläche, besitzt viel Charme. Sie befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1989. Der vorhandene Aufzug fährt Sie bis in die 3. Etage.
~ 2 Bäder
~ Einbauküche
~ Kaminofen im Wohnzimmer
~ exklusiv angefertigte Einbauten verbleiben in der Wohnung
~ Tiefgaragenstellplatz
1. Wohnebene = 4. Etage (teilweise leichte Schrägen)
- große Diele mit extra Garderobe ca. 14 m², Marmorboden, Videogegensprechanlage, Alarmanlagensteuerung
- Gäste-WC ca. 2 m² mit Marmorboden
- Abstellraum ca. 3,5 m², gefliest, Dachfenster, Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer ca. 10 m², gefliest, Dachfenster, Wanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken, Holzdecken mit Spots
- Schlafzimmer ca. 30 m² mit Parkett, Einbauschrank, Alarmanlagensteuerung, Klimaanlage
- Wohn- und Essbereich ca. 26 m² mit Parkett, hell, Ausgang 1. Balkon, Kaminofen, Durchreiche zur Küche
- Küche ca. 11 m², gefliest, Ausgang 2. Balkon, Einbauküche ist im Preis enthalten
2. Wohnebene = 5. Etage/DG (Schrägen vorhanden) - hier sind alle Räume bewohnt, jedoch das Bad und 2 Zimmer noch nicht als Wohnraum eingetragen
Von der Diele gelangen Sie über eine Treppe in den oberen Teil der Wohnung.
- Flur mit Parkett, Dachfenster
- 2 schöne Zimmer mit Parkett, jeweils 2 Dachfenster
- Badezimmer mit Marmor, 2 Fenster, Dusche, WC, Elektroheizung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die auch das Warmwasser erwärmt. Auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein großes Kellerabteil gehören zur Wohnung. Die Wohnungseigangstüre ist eine Stahlsicherheitstüre. Feuermelder sind auch vorhanden. Im Kaufpreis sind auch sämtliche Leuchter und Lampen inbegriffen.
Hier können Sie sich verwirklichen!
Lage
Zentrale Lage inmitten des beliebten Stadtteils "St. Johannis" in Nürnberg. Johannis gehört zu den "Invierteln" Nürnbergs. Besonders die direkte Nähe zur Altstadt, die zahlreichen Cafes, Restaurants und kleinen Läden und Boutiquen sorgen für ein vielfältiges Angebot direkt vor der Haustür. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs haben Sie bequem in direkter Nähe.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier optimal angebunden. So haben Sie sowohl die Straßenbahn, als auch Bushaltestelle fußläufig erreichbar. An der Fertigstellung der U-Bahn-Haltestelle "Nordklinikum" wird fleißig gearbeitet.
Das West Freibad wartet auf Sie.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2