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Maisonettwohnung mit Balkon, 2 Bädern und Stellplatz in attraktiver Lage
Kaufpreis: € 139.900,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.900,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 213,32Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!
Zum Verkauf steht eine schön gelegene 3-Raum Eigentumswohnung über 2 Etagen in einem klassischen Wohngebiet.
Die Wohnung befindet sich in einem 1900 errichteten Mehrfamilienhaus. Dieses wurde in 1998 komplett saniert. Insgesamt verfügt das Objekt über 9 Wohneinheiten auf einem ca. 690 m² großen Grundstück. Sie hat eine Wohnfläche von 81,7 m² verteilt auf ein Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur sowie einen Balkon. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerraum und ein Stellplatz rückseitig des Hauses.
Vom gemeinsamen Treppenhaus im 2.OG gelangen Sie auf die 1. Ebene der Wohnung mit dem zentral gelegenen Flur, ausgestattet mit Gegensprechanlage und Kamera, von welchem das Badezimmer mit Fenster , Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss und die Küche mit Zugang zum Balkon abführen. Über den Eingangsflur der Maisonettwohnung erreichen Sie die 2. Ebene über eine massive, geschwungene Echtholztreppe. Dort eröffnet sich ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Dachliegefenstern, ein geräumiges Schlafzimmer und ein etwas kleineres, welches derzeit als komfortables Ankleidezimmer dient. Zudem befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Wichtig für Anleger:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 490,00 € zzgl. 15,00 € Stellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
Ausstattungsbeschreibung
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Erdgas (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN
Internet DSL
TV Kabel
Haus:
Baujahr 1900, massiv
Fenster und Außentüren aus Kunststoff
Gas Zentralheizung (Stadtgas)
Wohnung:
Küche mit EBK
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne auf der 1. Ebene + Badezimmer mit Dusche auf der 2. Ebene
Balkon
Kellerraum
Fußböden: Laminat und Fliesen
ein gepflasterter Stellplatz direkt hinter dem Haus
Das Hausgeld beträgt mtl. 213,32 € inkl. WEG Verwaltung und Instandhaltungsrücklage
(Stand 2016)
Instandhaltungsrücklage Haus 67.925,28 € (Stand 07/2016)
ETW 9.917,09 €
Grundstück:
Gepflasterte Auffahrt
Stellfläche für Mülltonnen (Gemeinschaftsnutzung)
Garten (Gemeinschaftsnutzung)
Lage
Objektlage:
Die Eigentumswohnung liegt im 2.OG + DG eines 3 ½-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten, nur ca. 4 km von der Dresdner Innenstadt entfernt.
Ort & Umgebung:
Dresden, die sächsische Landeshauptstadt mit Ihren barocken Bauten liegt in malerischer Umgebung. Speziell im Stadtteil Cotta finden Sie ein Theater, ein Volkshaus, diverse Kulturdenkmale, Kirchen, sowie ein Gymnasium, Sportplätze und ein Freibad als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und mehr.
Entfernungen:
Die Wohnung ist zentral gelegen. Die Entfernungen vom Objekt betragen
1. bis zur Autobahn A4 ca. 4 km
2. bis zur Autobahn A17 ca. 5 km
3. bis zum Dresdener Hauptbahnhof ca. 5,5 km
4. bis Chemnitz ca. 75 km
5. bis Flughafen Halle / Leipzig ca. 120 km
6. bis Berlin ca. 200 km
Sonstige Angaben
Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 138 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
* Energiekennwert in kWh/(m²*a)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2